Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliaweg 12

1338NG Almere

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.096
+7,1%
[ € 288.724 – € 367.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.218[ € 300.407 – € 332.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.420[ € 322.938 – € 356.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliaweg 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.096 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds september +0,6%
+€ 21.64912 maanden +7,1%
+€ 9.77712 mnd vs. NL +3,2%
Dahliaweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.096 voor Dahliaweg 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliaweg 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.420. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 328.096.

Verwachte verkoopprijs Dahliaweg 12
€ 340.420[ € 322.938 – € 356.931 ]
Verkoper houdt over€ 335.425−€ 4.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.378+€ 8.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliaweg 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliaweg 12
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 316.218[ € 300.407 – € 332.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.709 – € 4.099 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 506.889[ € 397.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliaweg 12 adviseren wij in een bod van € 340.420, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.218 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.096+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.420+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.441+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliaweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 316.218 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliaweg 12 in Almere bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 328.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliaweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.096
Verwachte verkoopprijs€ 340.420
Verwachte vraagprijs€ 316.218
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (58%)
C (19%)

Wonen in Bloemenbuurt West

Bloemenbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evenaar 82, 1338NN Almere
Evenaar 82
1989 · 81 m²
€ 326.593
Straatbeeld van Rosarium 101, 1338MT Almere
Rosarium 101
1990 · 64 m²
€ 283.799
Straatbeeld van Egelantierstraat 31, 1338PG Almere
Egelantierstraat 31
1991 · 99 m²
€ 399.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliaweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.096 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dahliaweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliaweg 12 in Almere.

Wat is Dahliaweg 12 in Almere waard?
Dahliaweg 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.096 (bandbreedte € 288.724 – € 367.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliaweg 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Dahliaweg 12 in Almere is in oktober 2026 € 316.218 (bandbreedte € 300.407 – € 332.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliaweg 12 in Almere?
Voor Dahliaweg 12 adviseren wij een bod van € 340.420 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliaweg 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliaweg 12 in Almere bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliaweg 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliaweg 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 21.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliaweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Dahliaweg 12 ligt rond € 328.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliaweg 12?
Huishoudens in de buurt van Dahliaweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).