Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliaweg 6

1338NG Almere

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.047
+7,1%
[ € 288.681 – € 367.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.182[ € 300.373 – € 331.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.357[ € 322.901 – € 356.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliaweg 6 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.047 (€ 4.050 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds september +0,6%
+€ 21.64612 maanden +7,1%
+€ 9.77612 mnd vs. NL +3,2%
Dahliaweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.047 voor Dahliaweg 6 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliaweg 6 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.357. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 328.047.

Verwachte verkoopprijs Dahliaweg 6
€ 340.357[ € 322.901 – € 356.890 ]
Verkoper houdt over€ 335.363−€ 4.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.314+€ 8.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliaweg 6 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.903 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliaweg 6
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 316.182[ € 300.373 – € 331.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.903[ € 3.708 – € 4.099 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 506.889[ € 397.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliaweg 6 adviseren wij in een bod van € 340.357, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 316.182 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.047+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.357+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.375+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliaweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 316.182 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliaweg 6 in Almere bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 328.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliaweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.047
Verwachte verkoopprijs€ 340.357
Verwachte vraagprijs€ 316.182
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (58%)
C (19%)

Wonen in Bloemenbuurt West

Bloemenbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evenaar 82, 1338NN Almere
Evenaar 82
1989 · 81 m²
€ 326.593
Straatbeeld van Rosarium 101, 1338MT Almere
Rosarium 101
1990 · 64 m²
€ 283.799
Straatbeeld van Egelantierstraat 31, 1338PG Almere
Egelantierstraat 31
1991 · 99 m²
€ 399.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliaweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.047 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dahliaweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliaweg 6 in Almere.

Wat is Dahliaweg 6 in Almere waard?
Dahliaweg 6 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.047 (bandbreedte € 288.681 – € 367.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliaweg 6 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Dahliaweg 6 in Almere is in oktober 2026 € 316.182 (bandbreedte € 300.373 – € 331.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliaweg 6 in Almere?
Voor Dahliaweg 6 adviseren wij een bod van € 340.357 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliaweg 6 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliaweg 6 in Almere bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliaweg 6 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliaweg 6 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 21.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliaweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Dahliaweg 6 ligt rond € 328.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliaweg 6?
Huishoudens in de buurt van Dahliaweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).