Huiswaardemeter

Woningwaarde Evenaar 16

1338NL Almere

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.095
+7,1%
[ € 250.004 – € 318.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.678[ € 259.994 – € 287.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.908[ € 279.754 – € 309.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Evenaar 16 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.095 (€ 4.657 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds september +0,6%
+€ 18.74612 maanden +7,1%
+€ 8.46612 mnd vs. NL +3,2%
Evenaar 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.095 voor Evenaar 16 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evenaar 16 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.908. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.095.

Verwachte verkoopprijs Evenaar 16
€ 294.908[ € 279.754 – € 309.202 ]
Verkoper houdt over€ 290.414−€ 4.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.956+€ 8.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evenaar 16 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Verwachte vraagprijs Evenaar 16
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 273.678[ € 259.994 – € 287.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.262 – € 4.711 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 506.889[ € 397.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evenaar 16 adviseren wij in een bod van € 294.908, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 273.678 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.095+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.908+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.653+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evenaar 16 zal in bij een vraagprijs van € 273.678 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evenaar 16 in Almere bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 284.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 23
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evenaar 16

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.095
Verwachte verkoopprijs€ 294.908
Verwachte vraagprijs€ 273.678
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (58%)
C (19%)

Wonen in Bloemenbuurt West

Bloemenbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosarium 101, 1338MT Almere
Rosarium 101
1990 · 64 m²
€ 283.799
Straatbeeld van Evenaar 82, 1338NN Almere
Evenaar 82
1989 · 81 m²
€ 326.593
Straatbeeld van Egelantierstraat 31, 1338PG Almere
Egelantierstraat 31
1991 · 99 m²
€ 399.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.095 is Evenaar 16 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Evenaar 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evenaar 16 in Almere.

Wat is Evenaar 16 in Almere waard?
Evenaar 16 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.095 (bandbreedte € 250.004 – € 318.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evenaar 16 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Evenaar 16 in Almere is in oktober 2026 € 273.678 (bandbreedte € 259.994 – € 287.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Evenaar 16 in Almere?
Voor Evenaar 16 adviseren wij een bod van € 294.908 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evenaar 16 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Evenaar 16 in Almere bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evenaar 16 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evenaar 16 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 18.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evenaar 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Evenaar 16 ligt rond € 284.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evenaar 16?
Huishoudens in de buurt van Evenaar 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).