Huiswaardemeter

Woningwaarde Baccarapad 5

1338PA Almere

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.975
+7,1%
[ € 287.738 – € 366.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.047[ € 299.295 – € 330.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.355[ € 322.041 – € 355.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Baccarapad 5 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.975 (€ 4.605 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.855Sinds september +0,6%
+€ 21.57512 maanden +7,1%
+€ 9.74312 mnd vs. NL +3,2%
Baccarapad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.975 voor Baccarapad 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baccarapad 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.355. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.975.

Verwachte verkoopprijs Baccarapad 5
€ 339.355[ € 322.041 – € 355.940 ]
Verkoper houdt over€ 334.372−€ 4.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.292+€ 8.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baccarapad 5 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.437 per m².

Verwachte vraagprijs Baccarapad 5
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 315.047[ € 299.295 – € 330.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.437[ € 4.215 – € 4.659 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 506.889[ € 397.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baccarapad 5 adviseren wij in een bod van € 339.355, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 315.047 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.975+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.355+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.323+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baccarapad 5 zal in bij een vraagprijs van € 315.047 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baccarapad 5 in Almere bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 326.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baccarapad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.975
Verwachte verkoopprijs€ 339.355
Verwachte vraagprijs€ 315.047
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (58%)
C (19%)

Wonen in Bloemenbuurt West

Bloemenbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosarium 101, 1338MT Almere
Rosarium 101
1990 · 64 m²
€ 283.799
Straatbeeld van Evenaar 82, 1338NN Almere
Evenaar 82
1989 · 81 m²
€ 326.593
Straatbeeld van Egelantierstraat 31, 1338PG Almere
Egelantierstraat 31
1991 · 99 m²
€ 399.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baccarapad 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.975 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baccarapad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baccarapad 5 in Almere.

Wat is Baccarapad 5 in Almere waard?
Baccarapad 5 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.975 (bandbreedte € 287.738 – € 366.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baccarapad 5 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Baccarapad 5 in Almere is in oktober 2026 € 315.047 (bandbreedte € 299.295 – € 330.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Baccarapad 5 in Almere?
Voor Baccarapad 5 adviseren wij een bod van € 339.355 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baccarapad 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Baccarapad 5 in Almere bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baccarapad 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baccarapad 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 21.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baccarapad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Baccarapad 5 ligt rond € 326.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baccarapad 5?
Huishoudens in de buurt van Baccarapad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).