Huiswaardemeter

Woningwaarde Soniapad 5

1338PC Almere

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.158
+7,1%
[ € 289.659 – € 368.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.238[ € 301.376 – € 333.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.526[ € 323.979 – € 358.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Soniapad 5 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.158 (€ 4.636 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.867Sinds september +0,6%
+€ 21.71912 maanden +7,1%
+€ 9.80812 mnd vs. NL +3,2%
Soniapad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.158 voor Soniapad 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soniapad 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.526. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.158.

Verwachte verkoopprijs Soniapad 5
€ 341.526[ € 323.979 – € 358.083 ]
Verkoper houdt over€ 336.519−€ 5.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.507+€ 8.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soniapad 5 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.468 per m².

Verwachte vraagprijs Soniapad 5
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 317.238[ € 301.376 – € 333.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.468[ € 4.245 – € 4.692 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 506.889[ € 397.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soniapad 5 adviseren wij in een bod van € 341.526, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.238 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.158+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.526+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.602+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soniapad 5 zal in bij een vraagprijs van € 317.238 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soniapad 5 in Almere bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 329.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soniapad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.158
Verwachte verkoopprijs€ 341.526
Verwachte vraagprijs€ 317.238
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (58%)
C (19%)

Wonen in Bloemenbuurt West

Bloemenbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosarium 101, 1338MT Almere
Rosarium 101
1990 · 64 m²
€ 283.799
Straatbeeld van Evenaar 82, 1338NN Almere
Evenaar 82
1989 · 81 m²
€ 326.593
Straatbeeld van Egelantierstraat 31, 1338PG Almere
Egelantierstraat 31
1991 · 99 m²
€ 399.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soniapad 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.158 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Soniapad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soniapad 5 in Almere.

Wat is Soniapad 5 in Almere waard?
Soniapad 5 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.158 (bandbreedte € 289.659 – € 368.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soniapad 5 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Soniapad 5 in Almere is in oktober 2026 € 317.238 (bandbreedte € 301.376 – € 333.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Soniapad 5 in Almere?
Voor Soniapad 5 adviseren wij een bod van € 341.526 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soniapad 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Soniapad 5 in Almere bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soniapad 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soniapad 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 21.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soniapad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Soniapad 5 ligt rond € 329.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soniapad 5?
Huishoudens in de buurt van Soniapad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).