Huiswaardemeter

Woningwaarde Vergeet-mij-nietjestraat 23

1338SC Almere

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.176
+7,1%
[ € 391.755 – € 498.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.618[ € 408.137 – € 451.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.297[ € 437.523 – € 483.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Vergeet-mij-nietjestraat 23 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.176 (€ 3.226 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.525Sinds september +0,6%
+€ 29.37512 maanden +7,1%
+€ 13.26612 mnd vs. NL +3,2%
Vergeet-mij-nietjestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.176 voor Vergeet-mij-nietjestraat 23 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vergeet-mij-nietjestraat 23 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.297. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 445.176.

Verwachte verkoopprijs Vergeet-mij-nietjestraat 23
€ 461.297[ € 437.523 – € 483.578 ]
Verkoper houdt over€ 454.973−€ 6.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.673+€ 11.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vergeet-mij-nietjestraat 23 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Verwachte vraagprijs Vergeet-mij-nietjestraat 23
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 429.618[ € 408.137 – € 451.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.113[ € 2.958 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 506.889[ € 397.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vergeet-mij-nietjestraat 23 adviseren wij in een bod van € 461.297, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 429.618 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.176+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.297+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.362+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vergeet-mij-nietjestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 429.618 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vergeet-mij-nietjestraat 23 in Almere bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 445.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vergeet-mij-nietjestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.176
Verwachte verkoopprijs€ 461.297
Verwachte vraagprijs€ 429.618
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (59%)
C (27%)
D (1%)

Wonen in Bloemenbuurt Noord

Bloemenbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemweg 4, 1338SV Almere
Korenbloemweg 4
1989 · 125 m²
€ 485.242
Straatbeeld van Korenbloemweg 45, 1338ST Almere
Korenbloemweg 45
1988 · 117 m²
€ 461.991
Straatbeeld van Boterbloemweg 17, 1338RS Almere
Boterbloemweg 17
1996 · 109 m²
€ 459.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.176 ligt Vergeet-mij-nietjestraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vergeet-mij-nietjestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vergeet-mij-nietjestraat 23 in Almere.

Wat is Vergeet-mij-nietjestraat 23 in Almere waard?
Vergeet-mij-nietjestraat 23 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.176 (bandbreedte € 391.755 – € 498.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vergeet-mij-nietjestraat 23 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Vergeet-mij-nietjestraat 23 in Almere is in oktober 2026 € 429.618 (bandbreedte € 408.137 – € 451.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Vergeet-mij-nietjestraat 23 in Almere?
Voor Vergeet-mij-nietjestraat 23 adviseren wij een bod van € 461.297 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vergeet-mij-nietjestraat 23 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Vergeet-mij-nietjestraat 23 in Almere bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vergeet-mij-nietjestraat 23 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vergeet-mij-nietjestraat 23 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vergeet-mij-nietjestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt Noord is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Vergeet-mij-nietjestraat 23 ligt rond € 445.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vergeet-mij-nietjestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Vergeet-mij-nietjestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).