Huiswaardemeter

Woningwaarde Vergeet-mij-nietjestraat 43

1338SC Almere

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.233
+7,1%
[ € 391.805 – € 498.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.881[ € 408.387 – € 451.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.133[ € 437.382 – € 483.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Vergeet-mij-nietjestraat 43 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.233 (€ 3.534 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.526Sinds september +0,6%
+€ 29.37812 maanden +7,1%
+€ 13.26712 mnd vs. NL +3,2%
Vergeet-mij-nietjestraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.233 voor Vergeet-mij-nietjestraat 43 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vergeet-mij-nietjestraat 43 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.133. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 445.233.

Verwachte verkoopprijs Vergeet-mij-nietjestraat 43
€ 461.133[ € 437.382 – € 483.423 ]
Verkoper houdt over€ 454.811−€ 6.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.506+€ 11.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vergeet-mij-nietjestraat 43 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Verwachte vraagprijs Vergeet-mij-nietjestraat 43
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 429.881[ € 408.387 – € 451.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.241 – € 3.582 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 506.889[ € 397.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vergeet-mij-nietjestraat 43 adviseren wij in een bod van € 461.133, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 429.881 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.233+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.133+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.190+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vergeet-mij-nietjestraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 429.881 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vergeet-mij-nietjestraat 43 in Almere bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 445.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vergeet-mij-nietjestraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.233
Verwachte verkoopprijs€ 461.133
Verwachte vraagprijs€ 429.881
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (59%)
C (27%)
D (1%)

Wonen in Bloemenbuurt Noord

Bloemenbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemweg 4, 1338SV Almere
Korenbloemweg 4
1989 · 125 m²
€ 485.242
Straatbeeld van Korenbloemweg 45, 1338ST Almere
Korenbloemweg 45
1988 · 117 m²
€ 461.991
Straatbeeld van Boterbloemweg 17, 1338RS Almere
Boterbloemweg 17
1996 · 109 m²
€ 459.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.233 ligt Vergeet-mij-nietjestraat 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vergeet-mij-nietjestraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vergeet-mij-nietjestraat 43 in Almere.

Wat is Vergeet-mij-nietjestraat 43 in Almere waard?
Vergeet-mij-nietjestraat 43 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.233 (bandbreedte € 391.805 – € 498.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vergeet-mij-nietjestraat 43 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Vergeet-mij-nietjestraat 43 in Almere is in oktober 2026 € 429.881 (bandbreedte € 408.387 – € 451.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Vergeet-mij-nietjestraat 43 in Almere?
Voor Vergeet-mij-nietjestraat 43 adviseren wij een bod van € 461.133 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vergeet-mij-nietjestraat 43 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Vergeet-mij-nietjestraat 43 in Almere bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vergeet-mij-nietjestraat 43 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vergeet-mij-nietjestraat 43 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vergeet-mij-nietjestraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt Noord is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Vergeet-mij-nietjestraat 43 ligt rond € 445.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vergeet-mij-nietjestraat 43?
Huishoudens in de buurt van Vergeet-mij-nietjestraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).