Huiswaardemeter

Woningwaarde Krokusstraat 31

1338TB Almere

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.441
+7,1%
[ € 403.428 – € 513.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.730[ € 420.594 – € 464.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.710[ € 450.456 – € 497.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Krokusstraat 31 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.441 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.600Sinds september +0,6%
+€ 30.25012 maanden +7,1%
+€ 13.66112 mnd vs. NL +3,2%
Krokusstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.441 voor Krokusstraat 31 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krokusstraat 31 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.710. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.441.

Verwachte verkoopprijs Krokusstraat 31
€ 474.710[ € 450.456 – € 497.873 ]
Verkoper houdt over€ 468.238−€ 6.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.354+€ 11.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krokusstraat 31 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.971 per m².

Verwachte vraagprijs Krokusstraat 31
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 442.730[ € 420.594 – € 464.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.971[ € 2.823 – € 3.120 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 506.889[ € 397.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krokusstraat 31 adviseren wij in een bod van € 474.710, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.730 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.441+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.710+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.446+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krokusstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 442.730 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krokusstraat 31 in Almere bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 458.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krokusstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.441
Verwachte verkoopprijs€ 474.710
Verwachte vraagprijs€ 442.730
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (59%)
C (27%)
D (1%)

Wonen in Bloemenbuurt Noord

Bloemenbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemweg 4, 1338SV Almere
Korenbloemweg 4
1989 · 125 m²
€ 485.242
Straatbeeld van Korenbloemweg 45, 1338ST Almere
Korenbloemweg 45
1988 · 117 m²
€ 461.991
Straatbeeld van Boterbloemweg 17, 1338RS Almere
Boterbloemweg 17
1996 · 109 m²
€ 459.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.441 ligt Krokusstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krokusstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krokusstraat 31 in Almere.

Wat is Krokusstraat 31 in Almere waard?
Krokusstraat 31 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.441 (bandbreedte € 403.428 – € 513.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krokusstraat 31 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Krokusstraat 31 in Almere is in oktober 2026 € 442.730 (bandbreedte € 420.594 – € 464.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Krokusstraat 31 in Almere?
Voor Krokusstraat 31 adviseren wij een bod van € 474.710 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krokusstraat 31 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Krokusstraat 31 in Almere bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krokusstraat 31 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krokusstraat 31 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krokusstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt Noord is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Krokusstraat 31 ligt rond € 458.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krokusstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Krokusstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).