Huiswaardemeter

Woningwaarde Lelietje-van-Dalenstraat 15

1338TD Almere

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.044
+7,1%
[ € 384.599 – € 489.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.193[ € 401.083 – € 443.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.417[ € 429.159 – € 474.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Lelietje-van-Dalenstraat 15 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.044 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.479Sinds september +0,6%
+€ 28.83812 maanden +7,1%
+€ 13.02412 mnd vs. NL +3,2%
Lelietje-van-Dalenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.044 voor Lelietje-van-Dalenstraat 15 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lelietje-van-Dalenstraat 15 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.417. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.044.

Verwachte verkoopprijs Lelietje-van-Dalenstraat 15
€ 452.417[ € 429.159 – € 474.334 ]
Verkoper houdt over€ 446.190−€ 6.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.615+€ 11.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lelietje-van-Dalenstraat 15 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Verwachte vraagprijs Lelietje-van-Dalenstraat 15
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 422.193[ € 401.083 – € 443.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 506.889[ € 397.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lelietje-van-Dalenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 452.417, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.193 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.044+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.417+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.038+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lelietje-van-Dalenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 422.193 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lelietje-van-Dalenstraat 15 in Almere bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 437.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lelietje-van-Dalenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.044
Verwachte verkoopprijs€ 452.417
Verwachte vraagprijs€ 422.193
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (59%)
C (27%)
D (1%)

Wonen in Bloemenbuurt Noord

Bloemenbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemweg 4, 1338SV Almere
Korenbloemweg 4
1989 · 125 m²
€ 485.242
Straatbeeld van Korenbloemweg 45, 1338ST Almere
Korenbloemweg 45
1988 · 117 m²
€ 461.991
Straatbeeld van Boterbloemweg 17, 1338RS Almere
Boterbloemweg 17
1996 · 109 m²
€ 459.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.044 zit Lelietje-van-Dalenstraat 15 in het middensegment van Bloemenbuurt Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lelietje-van-Dalenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lelietje-van-Dalenstraat 15 in Almere.

Wat is Lelietje-van-Dalenstraat 15 in Almere waard?
Lelietje-van-Dalenstraat 15 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.044 (bandbreedte € 384.599 – € 489.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lelietje-van-Dalenstraat 15 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Lelietje-van-Dalenstraat 15 in Almere is in oktober 2026 € 422.193 (bandbreedte € 401.083 – € 443.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Lelietje-van-Dalenstraat 15 in Almere?
Voor Lelietje-van-Dalenstraat 15 adviseren wij een bod van € 452.417 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lelietje-van-Dalenstraat 15 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Lelietje-van-Dalenstraat 15 in Almere bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lelietje-van-Dalenstraat 15 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lelietje-van-Dalenstraat 15 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lelietje-van-Dalenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt Noord is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Lelietje-van-Dalenstraat 15 ligt rond € 437.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lelietje-van-Dalenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Lelietje-van-Dalenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).