Huiswaardemeter

Woningwaarde Lelietje-van-Dalenstraat 2

1338TE Almere

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.768
+7,1%
[ € 412.516 – € 525.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.807[ € 430.167 – € 475.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.620[ € 460.279 – € 508.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Lelietje-van-Dalenstraat 2 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.768 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.659Sinds september +0,6%
+€ 30.93112 maanden +7,1%
+€ 13.96912 mnd vs. NL +3,2%
Lelietje-van-Dalenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.768 voor Lelietje-van-Dalenstraat 2 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lelietje-van-Dalenstraat 2 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.620. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 468.768.

Verwachte verkoopprijs Lelietje-van-Dalenstraat 2
€ 484.620[ € 460.279 – € 508.728 ]
Verkoper houdt over€ 478.039−€ 6.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.462+€ 11.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lelietje-van-Dalenstraat 2 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Verwachte vraagprijs Lelietje-van-Dalenstraat 2
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 452.807[ € 430.167 – € 475.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.414 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 506.889[ € 397.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lelietje-van-Dalenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 484.620, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.807 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.768+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.620+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.851+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lelietje-van-Dalenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 452.807 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lelietje-van-Dalenstraat 2 in Almere bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 468.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lelietje-van-Dalenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.768
Verwachte verkoopprijs€ 484.620
Verwachte vraagprijs€ 452.807
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (59%)
C (27%)
D (1%)

Wonen in Bloemenbuurt Noord

Bloemenbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemweg 4, 1338SV Almere
Korenbloemweg 4
1989 · 125 m²
€ 485.242
Straatbeeld van Korenbloemweg 45, 1338ST Almere
Korenbloemweg 45
1988 · 117 m²
€ 461.991
Straatbeeld van Boterbloemweg 17, 1338RS Almere
Boterbloemweg 17
1996 · 109 m²
€ 459.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.768 ligt Lelietje-van-Dalenstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lelietje-van-Dalenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lelietje-van-Dalenstraat 2 in Almere.

Wat is Lelietje-van-Dalenstraat 2 in Almere waard?
Lelietje-van-Dalenstraat 2 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.768 (bandbreedte € 412.516 – € 525.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lelietje-van-Dalenstraat 2 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Lelietje-van-Dalenstraat 2 in Almere is in oktober 2026 € 452.807 (bandbreedte € 430.167 – € 475.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Lelietje-van-Dalenstraat 2 in Almere?
Voor Lelietje-van-Dalenstraat 2 adviseren wij een bod van € 484.620 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lelietje-van-Dalenstraat 2 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Lelietje-van-Dalenstraat 2 in Almere bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lelietje-van-Dalenstraat 2 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lelietje-van-Dalenstraat 2 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lelietje-van-Dalenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt Noord is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Lelietje-van-Dalenstraat 2 ligt rond € 468.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lelietje-van-Dalenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Lelietje-van-Dalenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).