Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerstraat 20

1338TN Almere

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.701
+7,1%
[ € 557.657 – € 709.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.670[ € 583.937 – € 645.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.322[ € 620.141 – € 685.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerstraat 20 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.701 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.595Sinds september +0,6%
+€ 41.81412 maanden +7,1%
+€ 18.88412 mnd vs. NL +3,2%
Anjerstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.701 voor Anjerstraat 20 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerstraat 20 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.322. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 633.701.

Verwachte verkoopprijs Anjerstraat 20
€ 653.322[ € 620.141 – € 685.419 ]
Verkoper houdt over€ 644.885−€ 8.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.538+€ 15.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerstraat 20 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerstraat 20
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 614.670[ € 583.937 – € 645.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.262 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 506.889[ € 397.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerstraat 20 adviseren wij in een bod van € 653.322, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 614.670 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.701+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.322+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.988+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 614.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerstraat 20 in Almere bedragen € 3.257 per maand bij een woningwaarde van € 633.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.099
OZB€ 52
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.701
Verwachte verkoopprijs€ 653.322
Verwachte vraagprijs€ 614.670
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Bloemenbuurt Zuid

Bloemenbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 23, 1338TN Almere
Anjerstraat 23
1999 · 179 m²
€ 586.745
Straatbeeld van Oleanderstraat 10, 1338WL Almere
Oleanderstraat 10
1990 · 148 m²
€ 511.540
Straatbeeld van Lotusbloemweg 21, 1338VT Almere
Lotusbloemweg 21
1991 · 139 m²
€ 534.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjerstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.701 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anjerstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerstraat 20 in Almere.

Wat is Anjerstraat 20 in Almere waard?
Anjerstraat 20 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.701 (bandbreedte € 557.657 – € 709.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerstraat 20 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Anjerstraat 20 in Almere is in oktober 2026 € 614.670 (bandbreedte € 583.937 – € 645.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerstraat 20 in Almere?
Voor Anjerstraat 20 adviseren wij een bod van € 653.322 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerstraat 20 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerstraat 20 in Almere bedragen € 3.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.099 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerstraat 20 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerstraat 20 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 41.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Anjerstraat 20 ligt rond € 633.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Anjerstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).