Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oleanderstraat 10, 1338WL Almere

Woningwaarde Oleanderstraat 10

1338WL Almere

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.055
+6,1%
[ € 447.088 – € 569.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.708[ € 466.173 – € 515.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.015[ € 499.271 – € 551.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Oleanderstraat 10 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.055 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.882Sinds mei +0,6%
+€ 29.30012 maanden +6,1%
+€ 8.99812 mnd vs. NL +1,9%
Oleanderstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.055 voor Oleanderstraat 10 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oleanderstraat 10 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.015. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.055.

Verwachte verkoopprijs Oleanderstraat 10
€ 526.015[ € 499.271 – € 551.825 ]
Verkoper houdt over€ 518.979−€ 7.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.685+€ 12.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oleanderstraat 10 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Verwachte vraagprijs Oleanderstraat 10
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 490.708[ € 466.173 – € 515.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.150 – € 3.481 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 405.400[ € 310.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oleanderstraat 10 adviseren wij in een bod van € 526.015, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 490.708 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.055+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.015+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.316+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oleanderstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 490.708 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oleanderstraat 10 in Almere bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 508.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oleanderstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.055
Verwachte verkoopprijs€ 526.015
Verwachte vraagprijs€ 490.708
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (38%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Bloemenbuurt Zuid

Bloemenbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 24, 1338VP Almere
Kamperfoeliestraat 24
1991 · 116 m²
€ 448.969
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 9, 1338VM Almere
Kamperfoeliestraat 9
1991 · 113 m²
€ 406.541
Straatbeeld van Cosmeastraat 24, 1338XA Almere
Cosmeastraat 24
1990 · 124 m²
€ 439.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.055 ligt Oleanderstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt Zuid. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oleanderstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oleanderstraat 10 in Almere.

Wat is Oleanderstraat 10 in Almere waard?
Oleanderstraat 10 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.055 (bandbreedte € 447.088 – € 569.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oleanderstraat 10 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Oleanderstraat 10 in Almere is in juni 2026 € 490.708 (bandbreedte € 466.173 – € 515.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Oleanderstraat 10 in Almere?
Voor Oleanderstraat 10 adviseren wij een bod van € 526.015 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oleanderstraat 10 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Oleanderstraat 10 in Almere bedragen € 2.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oleanderstraat 10 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oleanderstraat 10 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oleanderstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Oleanderstraat 10 ligt rond € 508.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oleanderstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Oleanderstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).