Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oleanderstraat 10, 1338WL Almere

Woningwaarde Oleanderstraat 10

1338WL Almere

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.540
+6,4%
[ € 450.155 – € 572.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.074[ € 469.370 – € 518.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.623[ € 502.695 – € 555.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Oleanderstraat 10 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 511.540 (€ 3.456 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.902Sinds juli +0,6%
+€ 30.62112 maanden +6,4%
+€ 13.63512 mnd vs. NL +2,8%
Oleanderstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.540 voor Oleanderstraat 10 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oleanderstraat 10 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.623. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 511.540.

Verwachte verkoopprijs Oleanderstraat 10
€ 529.623[ € 502.695 – € 555.611 ]
Verkoper houdt over€ 522.547−€ 7.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.365+€ 12.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oleanderstraat 10 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.338 per m².

Verwachte vraagprijs Oleanderstraat 10
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 494.074[ € 469.370 – € 518.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.338[ € 3.171 – € 3.505 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 453.417[ € 395.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oleanderstraat 10 adviseren wij in een bod van € 529.623, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 494.074 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.540+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.623+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.104+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oleanderstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 494.074 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oleanderstraat 10 in Almere bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 511.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oleanderstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.540
Verwachte verkoopprijs€ 529.623
Verwachte vraagprijs€ 494.074
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Bloemenbuurt Zuid

Bloemenbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 24, 1338VP Almere
Kamperfoeliestraat 24
1991 · 116 m²
€ 452.048
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 9, 1338VM Almere
Kamperfoeliestraat 9
1991 · 113 m²
€ 409.330
Straatbeeld van Anjerstraat 23, 1338TN Almere
Anjerstraat 23
1999 · 179 m²
€ 607.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.540 ligt Oleanderstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt Zuid. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oleanderstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oleanderstraat 10 in Almere.

Wat is Oleanderstraat 10 in Almere waard?
Oleanderstraat 10 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.540 (bandbreedte € 450.155 – € 572.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oleanderstraat 10 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Oleanderstraat 10 in Almere is in augustus 2026 € 494.074 (bandbreedte € 469.370 – € 518.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Oleanderstraat 10 in Almere?
Voor Oleanderstraat 10 adviseren wij een bod van € 529.623 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oleanderstraat 10 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Oleanderstraat 10 in Almere bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oleanderstraat 10 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oleanderstraat 10 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 30.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oleanderstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Oleanderstraat 10 ligt rond € 511.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oleanderstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Oleanderstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).