Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerstraat 3

1338TN Almere

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.365
+7,1%
[ € 370.801 – € 471.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.027[ € 386.676 – € 427.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.208[ € 413.743 – € 457.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerstraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.365 (€ 2.354 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.390Sinds september +0,6%
+€ 27.80312 maanden +7,1%
+€ 12.55612 mnd vs. NL +3,2%
Anjerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.365 voor Anjerstraat 3 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerstraat 3 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.208. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.365.

Verwachte verkoopprijs Anjerstraat 3
€ 436.208[ € 413.743 – € 457.294 ]
Verkoper houdt over€ 430.160−€ 6.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.082+€ 10.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerstraat 3 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.274 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerstraat 3
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 407.027[ € 386.676 – € 427.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.274[ € 2.160 – € 2.388 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 506.889[ € 397.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 436.208, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.027 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.365+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.208+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.018+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 407.027 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerstraat 3 in Almere bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 421.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.365
Verwachte verkoopprijs€ 436.208
Verwachte vraagprijs€ 407.027
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Bloemenbuurt Zuid

Bloemenbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 23, 1338TN Almere
Anjerstraat 23
1999 · 179 m²
€ 586.745
Straatbeeld van Oleanderstraat 10, 1338WL Almere
Oleanderstraat 10
1990 · 148 m²
€ 511.540
Straatbeeld van Lotusbloemweg 21, 1338VT Almere
Lotusbloemweg 21
1991 · 139 m²
€ 534.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjerstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.365 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anjerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerstraat 3 in Almere.

Wat is Anjerstraat 3 in Almere waard?
Anjerstraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.365 (bandbreedte € 370.801 – € 471.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerstraat 3 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Anjerstraat 3 in Almere is in oktober 2026 € 407.027 (bandbreedte € 386.676 – € 427.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerstraat 3 in Almere?
Voor Anjerstraat 3 adviseren wij een bod van € 436.208 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerstraat 3 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerstraat 3 in Almere bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerstraat 3 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerstraat 3 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Anjerstraat 3 ligt rond € 421.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Anjerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).