Huiswaardemeter

Woningwaarde Lilastraat 2

1339AH Almere

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.372
+7,1%
[ € 455.287 – € 579.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.322[ € 474.356 – € 524.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.075[ € 508.510 – € 562.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Lilastraat 2 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.372 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.935Sinds september +0,6%
+€ 34.13812 maanden +7,1%
+€ 15.41712 mnd vs. NL +3,2%
Lilastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.372 voor Lilastraat 2 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lilastraat 2 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.075. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 517.372.

Verwachte verkoopprijs Lilastraat 2
€ 536.075[ € 508.510 – € 562.037 ]
Verkoper houdt over€ 528.928−€ 7.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.947+€ 12.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lilastraat 2 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Verwachte vraagprijs Lilastraat 2
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 499.322[ € 474.356 – € 524.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.329[ € 3.162 – € 3.495 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lilastraat 2 adviseren wij in een bod van € 536.075, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 499.322 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.372+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.075+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.879+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lilastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 499.322 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lilastraat 2 in Almere bedragen € 2.672 per maand bij een woningwaarde van € 517.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lilastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.372
Verwachte verkoopprijs€ 536.075
Verwachte vraagprijs€ 499.322
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRegenboogbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regenboogbuurt West besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (53%)
C (4%)

Wonen in Regenboogbuurt West

Regenboogbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regenboogweg 60, 1339GV Almere
Regenboogweg 60
1997 · 152 m²
€ 533.105
Straatbeeld van Karmijnstraat 5, 1339BA Almere
Karmijnstraat 5
1997 · 160 m²
€ 697.971
Straatbeeld van Violetstraat 1, 1339AN Almere
Violetstraat 1
1996 · 136 m²
€ 452.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.372 zit Lilastraat 2 in het middensegment van Regenboogbuurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lilastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lilastraat 2 in Almere.

Wat is Lilastraat 2 in Almere waard?
Lilastraat 2 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.372 (bandbreedte € 455.287 – € 579.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regenboogbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lilastraat 2 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Lilastraat 2 in Almere is in oktober 2026 € 499.322 (bandbreedte € 474.356 – € 524.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Lilastraat 2 in Almere?
Voor Lilastraat 2 adviseren wij een bod van € 536.075 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lilastraat 2 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Lilastraat 2 in Almere bedragen € 2.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lilastraat 2 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lilastraat 2 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 34.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lilastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regenboogbuurt West is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Lilastraat 2 ligt rond € 517.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lilastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Lilastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).