Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermiljoenstraat 4

1339BD Almere

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.628
+7,1%
[ € 626.233 – € 797.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.380[ € 652.061 – € 720.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.025[ € 692.489 – € 765.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermiljoenstraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.628 (€ 4.841 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.037Sinds september +0,6%
+€ 46.95612 maanden +7,1%
+€ 21.20612 mnd vs. NL +3,2%
Vermiljoenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.628 voor Vermiljoenstraat 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermiljoenstraat 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.025. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 711.628.

Verwachte verkoopprijs Vermiljoenstraat 4
€ 733.025[ € 692.489 – € 765.382 ]
Verkoper houdt over€ 723.712−€ 9.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.836+€ 16.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermiljoenstraat 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.669 per m².

Verwachte vraagprijs Vermiljoenstraat 4
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 686.380[ € 652.061 – € 720.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.669[ € 4.436 – € 4.903 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermiljoenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 733.025, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 686.380 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.628+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.025+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.676+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermiljoenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 686.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermiljoenstraat 4 in Almere bedragen € 3.637 per maand bij een woningwaarde van € 711.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.480
OZB€ 59
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermiljoenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.628
Verwachte verkoopprijs€ 733.025
Verwachte vraagprijs€ 686.380
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRegenboogbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regenboogbuurt West besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (53%)
C (4%)

Wonen in Regenboogbuurt West

Regenboogbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regenboogweg 60, 1339GV Almere
Regenboogweg 60
1997 · 152 m²
€ 533.105
Straatbeeld van Violetstraat 1, 1339AN Almere
Violetstraat 1
1996 · 136 m²
€ 452.442
Straatbeeld van Violetstraat 15, 1339AN Almere
Violetstraat 15
1996 · 136 m²
€ 458.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vermiljoenstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.628 duidelijk in het hogere segment van Regenboogbuurt West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vermiljoenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermiljoenstraat 4 in Almere.

Wat is Vermiljoenstraat 4 in Almere waard?
Vermiljoenstraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.628 (bandbreedte € 626.233 – € 797.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regenboogbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermiljoenstraat 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Vermiljoenstraat 4 in Almere is in oktober 2026 € 686.380 (bandbreedte € 652.061 – € 720.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermiljoenstraat 4 in Almere?
Voor Vermiljoenstraat 4 adviseren wij een bod van € 733.025 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermiljoenstraat 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Vermiljoenstraat 4 in Almere bedragen € 3.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.480 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermiljoenstraat 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermiljoenstraat 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 46.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermiljoenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regenboogbuurt West is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Vermiljoenstraat 4 ligt rond € 711.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermiljoenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Vermiljoenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).