Huiswaardemeter

Woningwaarde Siennastraat 101B

1339BH Almere

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.838
+7,1%
[ € 293.777 – € 373.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.756[ € 305.668 – € 337.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.678[ € 328.593 – € 363.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Siennastraat 101B in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.838 (€ 6.813 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.894Sinds september +0,6%
+€ 22.02812 maanden +7,1%
+€ 9.94812 mnd vs. NL +3,2%
Siennastraat 101B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.838 voor Siennastraat 101B in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siennastraat 101B in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.678. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 333.838.

Verwachte verkoopprijs Siennastraat 101B
€ 346.678[ € 328.593 – € 363.182 ]
Verkoper houdt over€ 341.615−€ 5.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.762+€ 9.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siennastraat 101B in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.566 per m².

Verwachte vraagprijs Siennastraat 101B
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 321.756[ € 305.668 – € 337.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.566[ € 6.238 – € 6.895 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siennastraat 101B adviseren wij in een bod van € 346.678, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.756 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.838+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.678+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.012+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siennastraat 101B zal in bij een vraagprijs van € 321.756 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siennastraat 101B in Almere bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 333.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siennastraat 101B

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte24 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.838
Verwachte verkoopprijs€ 346.678
Verwachte vraagprijs€ 321.756
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRegenboogbuurt Noord en Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regenboogbuurt Noord en Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (28%)
C (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Regenboogbuurt Noord en Oost

Regenboogbuurt Noord en Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jadeplantsoen 29, 1339EK Almere
Jadeplantsoen 29
1996 · 80 m²
€ 443.122
Straatbeeld van Ecrustraat 8, 1339CH Almere
Ecrustraat 8
1996 · 89 m²
€ 415.449
Straatbeeld van Hennahof 41, 1339ED Almere
Hennahof 41
1996 · 87 m²
€ 402.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Siennastraat 101B ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.838 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Regenboogbuurt Noord en Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Siennastraat 101B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siennastraat 101B in Almere.

Wat is Siennastraat 101B in Almere waard?
Siennastraat 101B in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.838 (bandbreedte € 293.777 – € 373.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regenboogbuurt Noord en Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siennastraat 101B in Almere?
De verwachte vraagprijs van Siennastraat 101B in Almere is in oktober 2026 € 321.756 (bandbreedte € 305.668 – € 337.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Siennastraat 101B in Almere?
Voor Siennastraat 101B adviseren wij een bod van € 346.678 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siennastraat 101B in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Siennastraat 101B in Almere bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siennastraat 101B in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siennastraat 101B in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 22.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siennastraat 101B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regenboogbuurt Noord en Oost is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Siennastraat 101B ligt rond € 333.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siennastraat 101B?
Huishoudens in de buurt van Siennastraat 101B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).