Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ecrustraat 8, 1339CH Almere

Woningwaarde Ecrustraat 8

1339CH Almere

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.449
+6,4%
[ € 365.595 – € 465.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.658[ € 406.980 – € 449.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Ecrustraat 8 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 415.449 (€ 4.668 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.357Sinds juli +0,6%
+€ 24.86912 maanden +6,4%
+€ 11.07412 mnd vs. NL +2,8%
Ecrustraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.449 voor Ecrustraat 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ecrustraat 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.658. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 415.449.

Verwachte verkoopprijs Ecrustraat 8
€ 430.658[ € 406.980 – € 449.820 ]
Verkoper houdt over€ 424.671−€ 5.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.421+€ 10.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ecrustraat 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.494 per m².

Verwachte vraagprijs Ecrustraat 8
Onder gem. in RegenboogbuurtBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.494[ € 4.270 – € 4.719 ]
Gem. vraagprijs in Regenboogbuurt
€ 466.400[ € 350.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ecrustraat 8 adviseren wij in een bod van € 430.658, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.449+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.658+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.191+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ecrustraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ecrustraat 8 in Almere bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 415.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ecrustraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.449
Verwachte verkoopprijs€ 430.658
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRegenboogbuurt Noord en Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regenboogbuurt Noord en Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (28%)
C (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Regenboogbuurt Noord en Oost

Regenboogbuurt Noord en Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jadeplantsoen 29, 1339EK Almere
Jadeplantsoen 29
1996 · 80 m²
€ 443.122
Straatbeeld van Siennastraat 235, 1339CX Almere
Siennastraat 235
1996 · 104 m²
€ 408.782
Straatbeeld van Terracottastraat 28, 1339AX Almere
Terracottastraat 28
1996 · 114 m²
€ 417.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.449 zit Ecrustraat 8 in het middensegment van Regenboogbuurt Noord en Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ecrustraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ecrustraat 8 in Almere.

Wat is Ecrustraat 8 in Almere waard?
Ecrustraat 8 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.449 (bandbreedte € 365.595 – € 465.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regenboogbuurt Noord en Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ecrustraat 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Ecrustraat 8 in Almere is in augustus 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Ecrustraat 8 in Almere?
Voor Ecrustraat 8 adviseren wij een bod van € 430.658 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ecrustraat 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Ecrustraat 8 in Almere bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ecrustraat 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ecrustraat 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 24.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ecrustraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regenboogbuurt Noord en Oost is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Ecrustraat 8 ligt rond € 415.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ecrustraat 8?
Huishoudens in de buurt van Ecrustraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).