Huiswaardemeter
Straatbeeld van Siennastraat 235, 1339CX Almere

Woningwaarde Siennastraat 235

1339CX Almere

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.782
+6,4%
[ € 359.728 – € 457.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.620[ € 374.889 – € 414.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.452[ € 401.881 – € 444.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Siennastraat 235 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 408.782 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.319Sinds juli +0,6%
+€ 24.47012 maanden +6,4%
+€ 10.89612 mnd vs. NL +2,8%
Siennastraat 235
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.782 voor Siennastraat 235 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siennastraat 235 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.452. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.782.

Verwachte verkoopprijs Siennastraat 235
€ 423.452[ € 401.881 – € 444.184 ]
Verkoper houdt over€ 417.544−€ 5.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.071+€ 10.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siennastraat 235 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.794 per m².

Verwachte vraagprijs Siennastraat 235
Onder gem. in RegenboogbuurtBoven gem.
€ 394.620[ € 374.889 – € 414.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.794[ € 3.605 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in Regenboogbuurt
€ 466.400[ € 350.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siennastraat 235 adviseren wij in een bod van € 423.452, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 394.620 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.782+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.452+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.625+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siennastraat 235 zal in bij een vraagprijs van € 394.620 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siennastraat 235 in Almere bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 408.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siennastraat 235

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.782
Verwachte verkoopprijs€ 423.452
Verwachte vraagprijs€ 394.620
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRegenboogbuurt Noord en Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regenboogbuurt Noord en Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (28%)
C (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Regenboogbuurt Noord en Oost

Regenboogbuurt Noord en Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terracottastraat 28, 1339AX Almere
Terracottastraat 28
1996 · 114 m²
€ 417.572
Straatbeeld van Terracottastraat 74, 1339BL Almere
Terracottastraat 74
1996 · 114 m²
€ 415.145
Straatbeeld van Ecrustraat 8, 1339CH Almere
Ecrustraat 8
1996 · 89 m²
€ 415.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.782 zit Siennastraat 235 in het middensegment van Regenboogbuurt Noord en Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Siennastraat 235

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siennastraat 235 in Almere.

Wat is Siennastraat 235 in Almere waard?
Siennastraat 235 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.782 (bandbreedte € 359.728 – € 457.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regenboogbuurt Noord en Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siennastraat 235 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Siennastraat 235 in Almere is in augustus 2026 € 394.620 (bandbreedte € 374.889 – € 414.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Siennastraat 235 in Almere?
Voor Siennastraat 235 adviseren wij een bod van € 423.452 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siennastraat 235 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Siennastraat 235 in Almere bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siennastraat 235 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siennastraat 235 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 24.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siennastraat 235?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regenboogbuurt Noord en Oost is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Siennastraat 235 ligt rond € 408.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siennastraat 235?
Huishoudens in de buurt van Siennastraat 235 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).