Huiswaardemeter
Straatbeeld van Siennastraat 235, 1339CX Almere

Woningwaarde Siennastraat 235

1339CX Almere

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.998
+6,1%
[ € 357.278 – € 454.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.933[ € 372.336 – € 411.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.568[ € 399.144 – € 441.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Siennastraat 235 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.998 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.303Sinds mei +0,6%
+€ 23.41412 maanden +6,1%
+€ 7.19012 mnd vs. NL +1,9%
Siennastraat 235
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.998 voor Siennastraat 235 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siennastraat 235 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.568. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.998.

Verwachte verkoopprijs Siennastraat 235
€ 420.568[ € 399.144 – € 441.160 ]
Verkoper houdt over€ 414.692−€ 5.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.129+€ 10.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siennastraat 235 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Verwachte vraagprijs Siennastraat 235
Onder gem. in RegenboogbuurtBoven gem.
€ 391.933[ € 372.336 – € 411.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.580 – € 3.957 ]
Gem. vraagprijs in Regenboogbuurt
€ 460.625[ € 360.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siennastraat 235 adviseren wij in een bod van € 420.568, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.933 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.998+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.568+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.596+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siennastraat 235 zal in bij een vraagprijs van € 391.933 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siennastraat 235 in Almere bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 405.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siennastraat 235

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.998
Verwachte verkoopprijs€ 420.568
Verwachte vraagprijs€ 391.933
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRegenboogbuurt Noord en Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regenboogbuurt Noord en Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (37%)
C (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Regenboogbuurt Noord en Oost

Regenboogbuurt Noord en Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terracottastraat 74, 1339BL Almere
Terracottastraat 74
1996 · 114 m²
€ 412.317
Straatbeeld van Terracottastraat 28, 1339AX Almere
Terracottastraat 28
1996 · 114 m²
€ 414.727
Straatbeeld van Okerstraat 43, 1339BV Almere
Okerstraat 43
1996 · 140 m²
€ 458.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.998 zit Siennastraat 235 in het middensegment van Regenboogbuurt Noord en Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Siennastraat 235

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siennastraat 235 in Almere.

Wat is Siennastraat 235 in Almere waard?
Siennastraat 235 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.998 (bandbreedte € 357.278 – € 454.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regenboogbuurt Noord en Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siennastraat 235 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Siennastraat 235 in Almere is in juni 2026 € 391.933 (bandbreedte € 372.336 – € 411.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Siennastraat 235 in Almere?
Voor Siennastraat 235 adviseren wij een bod van € 420.568 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siennastraat 235 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Siennastraat 235 in Almere bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siennastraat 235 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siennastraat 235 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siennastraat 235?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regenboogbuurt Noord en Oost is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Siennastraat 235 ligt rond € 405.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siennastraat 235?
Huishoudens in de buurt van Siennastraat 235 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).