Huiswaardemeter
Straatbeeld van Terracottastraat 28, 1339AX Almere

Woningwaarde Terracottastraat 28

1339AX Almere

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.572
+6,4%
[ € 367.463 – € 467.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.028[ € 382.877 – € 423.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.641[ € 410.444 – € 453.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Terracottastraat 28 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 417.572 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds juli +0,6%
+€ 24.99612 maanden +6,4%
+€ 11.13012 mnd vs. NL +2,8%
Terracottastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.572 voor Terracottastraat 28 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terracottastraat 28 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.641. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 417.572.

Verwachte verkoopprijs Terracottastraat 28
€ 432.641[ € 410.444 – € 453.648 ]
Verkoper houdt over€ 426.632−€ 6.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.444+€ 10.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terracottastraat 28 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Terracottastraat 28
Onder gem. in RegenboogbuurtBoven gem.
€ 403.028[ € 382.877 – € 423.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.359 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in Regenboogbuurt
€ 466.400[ € 350.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terracottastraat 28 adviseren wij in een bod van € 432.641, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 403.028 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.572+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.641+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.273+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terracottastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 403.028 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terracottastraat 28 in Almere bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 417.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terracottastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.572
Verwachte verkoopprijs€ 432.641
Verwachte vraagprijs€ 403.028
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRegenboogbuurt Noord en Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regenboogbuurt Noord en Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (28%)
C (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Regenboogbuurt Noord en Oost

Regenboogbuurt Noord en Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terracottastraat 74, 1339BL Almere
Terracottastraat 74
1996 · 114 m²
€ 415.145
Straatbeeld van Siennastraat 235, 1339CX Almere
Siennastraat 235
1996 · 104 m²
€ 408.782
Straatbeeld van Ecrustraat 8, 1339CH Almere
Ecrustraat 8
1996 · 89 m²
€ 415.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.572 zit Terracottastraat 28 in het middensegment van Regenboogbuurt Noord en Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Terracottastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terracottastraat 28 in Almere.

Wat is Terracottastraat 28 in Almere waard?
Terracottastraat 28 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.572 (bandbreedte € 367.463 – € 467.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regenboogbuurt Noord en Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terracottastraat 28 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Terracottastraat 28 in Almere is in augustus 2026 € 403.028 (bandbreedte € 382.877 – € 423.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Terracottastraat 28 in Almere?
Voor Terracottastraat 28 adviseren wij een bod van € 432.641 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terracottastraat 28 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Terracottastraat 28 in Almere bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terracottastraat 28 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terracottastraat 28 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 24.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terracottastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regenboogbuurt Noord en Oost is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Terracottastraat 28 ligt rond € 417.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terracottastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Terracottastraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).