Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjegeelstraat 12

1339GJ Almere

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.407
+7,1%
[ € 568.838 – € 723.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.153[ € 595.795 – € 658.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.252[ € 632.138 – € 698.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjegeelstraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.407 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.667Sinds september +0,6%
+€ 42.65312 maanden +7,1%
+€ 19.26312 mnd vs. NL +3,2%
Oranjegeelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.407 voor Oranjegeelstraat 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjegeelstraat 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.252. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 646.407.

Verwachte verkoopprijs Oranjegeelstraat 12
€ 666.252[ € 632.138 – € 698.680 ]
Verkoper houdt over€ 657.673−€ 8.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.727+€ 15.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjegeelstraat 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjegeelstraat 12
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 627.153[ € 595.795 – € 658.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.844 – € 4.248 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjegeelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 666.252, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 627.153 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.407+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.252+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.565+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjegeelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 627.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjegeelstraat 12 in Almere bedragen € 3.314 per maand bij een woningwaarde van € 646.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.161
OZB€ 53
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjegeelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte652 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.407
Verwachte verkoopprijs€ 666.252
Verwachte vraagprijs€ 627.153
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRegenboogbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regenboogbuurt West besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (53%)
C (4%)

Wonen in Regenboogbuurt West

Regenboogbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regenboogweg 60, 1339GV Almere
Regenboogweg 60
1997 · 152 m²
€ 533.105
Straatbeeld van Karmijnstraat 5, 1339BA Almere
Karmijnstraat 5
1997 · 160 m²
€ 697.971
Straatbeeld van Violetstraat 1, 1339AN Almere
Violetstraat 1
1996 · 136 m²
€ 452.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjegeelstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.407 duidelijk in het hogere segment van Regenboogbuurt West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oranjegeelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjegeelstraat 12 in Almere.

Wat is Oranjegeelstraat 12 in Almere waard?
Oranjegeelstraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.407 (bandbreedte € 568.838 – € 723.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regenboogbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjegeelstraat 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Oranjegeelstraat 12 in Almere is in oktober 2026 € 627.153 (bandbreedte € 595.795 – € 658.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjegeelstraat 12 in Almere?
Voor Oranjegeelstraat 12 adviseren wij een bod van € 666.252 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjegeelstraat 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjegeelstraat 12 in Almere bedragen € 3.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.161 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjegeelstraat 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjegeelstraat 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 42.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjegeelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regenboogbuurt West is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Oranjegeelstraat 12 ligt rond € 646.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjegeelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Oranjegeelstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).