Huiswaardemeter

Woningwaarde Chamoisstraat 8

1339GP Almere

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.507
+7,1%
[ € 451.006 – € 574.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.134[ € 470.377 – € 519.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.490[ € 503.303 – € 556.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Chamoisstraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.507 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.907Sinds september +0,6%
+€ 33.81712 maanden +7,1%
+€ 15.27212 mnd vs. NL +3,2%
Chamoisstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.507 voor Chamoisstraat 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chamoisstraat 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.490. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 512.507.

Verwachte verkoopprijs Chamoisstraat 8
€ 530.490[ € 503.303 – € 556.283 ]
Verkoper houdt over€ 523.405−€ 7.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.250+€ 12.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chamoisstraat 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs Chamoisstraat 8
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 495.134[ € 470.377 – € 519.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.940 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.747[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chamoisstraat 8 adviseren wij in een bod van € 530.490, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 495.134 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.507+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.490+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.015+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chamoisstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 495.134 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chamoisstraat 8 in Almere bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 512.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chamoisstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.507
Verwachte verkoopprijs€ 530.490
Verwachte vraagprijs€ 495.134
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRegenboogbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regenboogbuurt West besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (53%)
C (4%)

Wonen in Regenboogbuurt West

Regenboogbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karmijnstraat 5, 1339BA Almere
Karmijnstraat 5
1997 · 160 m²
€ 697.971
Straatbeeld van Regenboogweg 60, 1339GV Almere
Regenboogweg 60
1997 · 152 m²
€ 533.105
Straatbeeld van Violetstraat 1, 1339AN Almere
Violetstraat 1
1996 · 136 m²
€ 452.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.507 zit Chamoisstraat 8 in het middensegment van Regenboogbuurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Chamoisstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chamoisstraat 8 in Almere.

Wat is Chamoisstraat 8 in Almere waard?
Chamoisstraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.507 (bandbreedte € 451.006 – € 574.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regenboogbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chamoisstraat 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Chamoisstraat 8 in Almere is in oktober 2026 € 495.134 (bandbreedte € 470.377 – € 519.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Chamoisstraat 8 in Almere?
Voor Chamoisstraat 8 adviseren wij een bod van € 530.490 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chamoisstraat 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Chamoisstraat 8 in Almere bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chamoisstraat 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chamoisstraat 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chamoisstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regenboogbuurt West is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Chamoisstraat 8 ligt rond € 512.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chamoisstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Chamoisstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).