Huiswaardemeter

Woningwaarde Ivoorstraat 4

1339GS Almere

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.485
+7,1%
[ € 487.947 – € 621.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.450[ € 508.678 – € 562.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.197[ € 544.794 – € 602.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Ivoorstraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.485 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.145Sinds september +0,6%
+€ 36.58712 maanden +7,1%
+€ 16.52312 mnd vs. NL +3,2%
Ivoorstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.485 voor Ivoorstraat 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ivoorstraat 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.197. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 554.485.

Verwachte verkoopprijs Ivoorstraat 4
€ 574.197[ € 544.794 – € 602.141 ]
Verkoper houdt over€ 566.631−€ 7.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.831+€ 13.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ivoorstraat 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs Ivoorstraat 4
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 535.450[ € 508.678 – € 562.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.064 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ivoorstraat 4 adviseren wij in een bod van € 574.197, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 535.450 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.485+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.197+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.907+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ivoorstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 535.450 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ivoorstraat 4 in Almere bedragen € 2.861 per maand bij een woningwaarde van € 554.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.712
OZB€ 46
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ivoorstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.485
Verwachte verkoopprijs€ 574.197
Verwachte vraagprijs€ 535.450
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRegenboogbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regenboogbuurt West besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (53%)
C (4%)

Wonen in Regenboogbuurt West

Regenboogbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karmijnstraat 5, 1339BA Almere
Karmijnstraat 5
1997 · 160 m²
€ 697.971
Straatbeeld van Regenboogweg 60, 1339GV Almere
Regenboogweg 60
1997 · 152 m²
€ 533.105
Straatbeeld van Paletlaan 65, 1339GA Almere
Paletlaan 65
1997 · 187 m²
€ 699.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.485 ligt Ivoorstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Regenboogbuurt West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ivoorstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ivoorstraat 4 in Almere.

Wat is Ivoorstraat 4 in Almere waard?
Ivoorstraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.485 (bandbreedte € 487.947 – € 621.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regenboogbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ivoorstraat 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Ivoorstraat 4 in Almere is in oktober 2026 € 535.450 (bandbreedte € 508.678 – € 562.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Ivoorstraat 4 in Almere?
Voor Ivoorstraat 4 adviseren wij een bod van € 574.197 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ivoorstraat 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Ivoorstraat 4 in Almere bedragen € 2.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.712 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ivoorstraat 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ivoorstraat 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 36.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ivoorstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regenboogbuurt West is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Ivoorstraat 4 ligt rond € 554.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ivoorstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Ivoorstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).