Huiswaardemeter

Woningwaarde Albaststraat 41

1339GZ Almere

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.143
+7,1%
[ € 375.006 – € 477.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.509[ € 390.934 – € 432.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.298[ € 418.690 – € 462.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Albaststraat 41 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.143 (€ 3.066 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.417Sinds september +0,6%
+€ 28.11912 maanden +7,1%
+€ 12.69912 mnd vs. NL +3,2%
Albaststraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.143 voor Albaststraat 41 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albaststraat 41 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.298. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 426.143.

Verwachte verkoopprijs Albaststraat 41
€ 441.298[ € 418.690 – € 462.762 ]
Verkoper houdt over€ 435.194−€ 6.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.274+€ 10.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albaststraat 41 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs Albaststraat 41
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 411.509[ € 390.934 – € 432.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albaststraat 41 adviseren wij in een bod van € 441.298, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.509 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.143+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.298+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.363+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albaststraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 411.509 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albaststraat 41 in Almere bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 426.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albaststraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.143
Verwachte verkoopprijs€ 441.298
Verwachte vraagprijs€ 411.509
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRegenboogbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regenboogbuurt West besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (53%)
C (4%)

Wonen in Regenboogbuurt West

Regenboogbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violetstraat 1, 1339AN Almere
Violetstraat 1
1996 · 136 m²
€ 452.442
Straatbeeld van Violetstraat 15, 1339AN Almere
Violetstraat 15
1996 · 136 m²
€ 458.328
Straatbeeld van Regenboogweg 60, 1339GV Almere
Regenboogweg 60
1997 · 152 m²
€ 533.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albaststraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.143 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Regenboogbuurt West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albaststraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albaststraat 41 in Almere.

Wat is Albaststraat 41 in Almere waard?
Albaststraat 41 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.143 (bandbreedte € 375.006 – € 477.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Regenboogbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albaststraat 41 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Albaststraat 41 in Almere is in oktober 2026 € 411.509 (bandbreedte € 390.934 – € 432.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Albaststraat 41 in Almere?
Voor Albaststraat 41 adviseren wij een bod van € 441.298 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albaststraat 41 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Albaststraat 41 in Almere bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albaststraat 41 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albaststraat 41 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albaststraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regenboogbuurt West is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Albaststraat 41 ligt rond € 426.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albaststraat 41?
Huishoudens in de buurt van Albaststraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).