Huiswaardemeter

Woningwaarde Albaststraat 45

1339GZ Almere

Te koop
139 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1997Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.232
+6,4%
[ € 439.324 – € 559.140 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.347[ € 488.376 – € 539.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Albaststraat 45 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 499.232 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.832Sinds juli +0,6%
+€ 29.88412 maanden +6,4%
+€ 13.30612 mnd vs. NL +2,8%
Albaststraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.232 voor Albaststraat 45 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albaststraat 45 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.347. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 499.232.

Verwachte verkoopprijs Albaststraat 45
€ 516.347[ € 488.376 – € 539.784 ]
Verkoper houdt over€ 509.417−€ 6.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.824+€ 12.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.417

Wat is de vraagprijs?

Albaststraat 45 in Almere staat in te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Vraagprijs Albaststraat 45
Onder gem. in RegenboogbuurtBoven gem.
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.281 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in Regenboogbuurt
€ 466.400[ € 350.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albaststraat 45 adviseren wij in een bod van € 516.347, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 480.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.232+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.347+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.164+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albaststraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 480.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albaststraat 45 in Almere bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 499.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albaststraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.232
Verwachte verkoopprijs€ 516.347
Vraagprijs€ 480.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRegenboogbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regenboogbuurt West besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (53%)
C (4%)

Wonen in Regenboogbuurt West

Regenboogbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regenboogweg 60, 1339GV Almere
Regenboogweg 60
1997 · 152 m²
€ 532.962
Straatbeeld van Beigepad 10, 1339HE Almere
Beigepad 10
1997 · 119 m²
€ 435.154
Straatbeeld van Paletlaan 65, 1339GA Almere
Paletlaan 65
1997 · 163 m²
€ 629.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.232 zit Albaststraat 45 in het middensegment van Regenboogbuurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albaststraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albaststraat 45 in Almere.

Wat is Albaststraat 45 in Almere waard?
Albaststraat 45 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.232 (bandbreedte € 439.324 – € 559.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regenboogbuurt West.
Wat is de vraagprijs van Albaststraat 45 in Almere?
Albaststraat 45 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Albaststraat 45 in Almere?
Voor Albaststraat 45 adviseren wij een bod van € 516.347 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albaststraat 45 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Albaststraat 45 in Almere bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albaststraat 45 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albaststraat 45 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 29.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albaststraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regenboogbuurt West is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Albaststraat 45 ligt rond € 499.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albaststraat 45?
Huishoudens in de buurt van Albaststraat 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).