Huiswaardemeter

Woningwaarde Albaststraat 47

1339GZ Almere

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.159
+7,1%
[ € 441.900 – € 562.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.800[ € 458.660 – € 506.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.375[ € 491.225 – € 542.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Albaststraat 47 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.159 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.848Sinds september +0,6%
+€ 33.13512 maanden +7,1%
+€ 14.96412 mnd vs. NL +3,2%
Albaststraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.159 voor Albaststraat 47 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albaststraat 47 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.375. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 502.159.

Verwachte verkoopprijs Albaststraat 47
€ 519.375[ € 491.225 – € 542.933 ]
Verkoper houdt over€ 512.412−€ 6.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.913+€ 12.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albaststraat 47 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Albaststraat 47
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 482.800[ € 458.660 – € 506.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.300 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albaststraat 47 adviseren wij in een bod van € 519.375, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 482.800 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.159+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.375+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.344+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albaststraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 482.800 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albaststraat 47 in Almere bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 502.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albaststraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.159
Verwachte verkoopprijs€ 519.375
Verwachte vraagprijs€ 482.800
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRegenboogbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regenboogbuurt West besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (53%)
C (4%)

Wonen in Regenboogbuurt West

Regenboogbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violetstraat 1, 1339AN Almere
Violetstraat 1
1996 · 136 m²
€ 452.442
Straatbeeld van Violetstraat 15, 1339AN Almere
Violetstraat 15
1996 · 136 m²
€ 458.328
Straatbeeld van Regenboogweg 60, 1339GV Almere
Regenboogweg 60
1997 · 152 m²
€ 533.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.159 zit Albaststraat 47 in het middensegment van Regenboogbuurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Albaststraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albaststraat 47 in Almere.

Wat is Albaststraat 47 in Almere waard?
Albaststraat 47 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.159 (bandbreedte € 441.900 – € 562.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regenboogbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albaststraat 47 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Albaststraat 47 in Almere is in oktober 2026 € 482.800 (bandbreedte € 458.660 – € 506.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Albaststraat 47 in Almere?
Voor Albaststraat 47 adviseren wij een bod van € 519.375 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albaststraat 47 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Albaststraat 47 in Almere bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albaststraat 47 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albaststraat 47 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albaststraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regenboogbuurt West is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Albaststraat 47 ligt rond € 502.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albaststraat 47?
Huishoudens in de buurt van Albaststraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).