Huiswaardemeter

Woningwaarde Pigmentstraat 3

1339HA Almere

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.493
+7,1%
[ € 344.514 – € 438.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.156[ € 358.298 – € 396.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.375[ € 385.529 – € 426.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Pigmentstraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.493 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds september +0,6%
+€ 25.83212 maanden +7,1%
+€ 11.66612 mnd vs. NL +3,2%
Pigmentstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.493 voor Pigmentstraat 3 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pigmentstraat 3 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.375. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.493.

Verwachte verkoopprijs Pigmentstraat 3
€ 406.375[ € 385.529 – € 426.111 ]
Verkoper houdt over€ 400.655−€ 5.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.653+€ 10.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pigmentstraat 3 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.947 per m².

Verwachte vraagprijs Pigmentstraat 3
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 377.156[ € 358.298 – € 396.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.947[ € 2.799 – € 3.094 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pigmentstraat 3 adviseren wij in een bod van € 406.375, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.156 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.493+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.375+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.694+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pigmentstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 377.156 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pigmentstraat 3 in Almere bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 391.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pigmentstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.493
Verwachte verkoopprijs€ 406.375
Verwachte vraagprijs€ 377.156
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRegenboogbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regenboogbuurt West besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (53%)
C (4%)

Wonen in Regenboogbuurt West

Regenboogbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violetstraat 1, 1339AN Almere
Violetstraat 1
1996 · 136 m²
€ 452.442
Straatbeeld van Violetstraat 15, 1339AN Almere
Violetstraat 15
1996 · 136 m²
€ 458.328
Straatbeeld van Beigepad 10, 1339HE Almere
Beigepad 10
1997 · 119 m²
€ 435.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.493 is Pigmentstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Regenboogbuurt West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pigmentstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pigmentstraat 3 in Almere.

Wat is Pigmentstraat 3 in Almere waard?
Pigmentstraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.493 (bandbreedte € 344.514 – € 438.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Regenboogbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pigmentstraat 3 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Pigmentstraat 3 in Almere is in oktober 2026 € 377.156 (bandbreedte € 358.298 – € 396.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Pigmentstraat 3 in Almere?
Voor Pigmentstraat 3 adviseren wij een bod van € 406.375 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pigmentstraat 3 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Pigmentstraat 3 in Almere bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pigmentstraat 3 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pigmentstraat 3 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pigmentstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regenboogbuurt West is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Pigmentstraat 3 ligt rond € 391.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pigmentstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Pigmentstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).