Huiswaardemeter

Woningwaarde Pigmenthof 21

1339HC Almere

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.373
+7,1%
[ € 347.928 – € 442.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.936[ € 361.889 – € 399.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.358[ € 389.393 – € 430.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Pigmenthof 21 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.373 (€ 3.089 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.243Sinds september +0,6%
+€ 26.08812 maanden +7,1%
+€ 11.78112 mnd vs. NL +3,2%
Pigmenthof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.373 voor Pigmenthof 21 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pigmenthof 21 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.358. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.373.

Verwachte verkoopprijs Pigmenthof 21
€ 410.358[ € 389.393 – € 430.382 ]
Verkoper houdt over€ 404.594−€ 5.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.715+€ 10.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pigmenthof 21 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.976 per m².

Verwachte vraagprijs Pigmenthof 21
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 380.936[ € 361.889 – € 399.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.976[ € 2.827 – € 3.125 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pigmenthof 21 adviseren wij in een bod van € 410.358, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 380.936 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.373+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.358+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.876+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pigmenthof 21 zal in bij een vraagprijs van € 380.936 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pigmenthof 21 in Almere bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 395.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pigmenthof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.373
Verwachte verkoopprijs€ 410.358
Verwachte vraagprijs€ 380.936
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRegenboogbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regenboogbuurt West besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (53%)
C (4%)

Wonen in Regenboogbuurt West

Regenboogbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violetstraat 1, 1339AN Almere
Violetstraat 1
1996 · 136 m²
€ 452.442
Straatbeeld van Violetstraat 15, 1339AN Almere
Violetstraat 15
1996 · 136 m²
€ 458.328
Straatbeeld van Beigepad 10, 1339HE Almere
Beigepad 10
1997 · 119 m²
€ 435.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.373 is Pigmenthof 21 een van de meer betaalbare woningen in Regenboogbuurt West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pigmenthof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pigmenthof 21 in Almere.

Wat is Pigmenthof 21 in Almere waard?
Pigmenthof 21 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.373 (bandbreedte € 347.928 – € 442.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Regenboogbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pigmenthof 21 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Pigmenthof 21 in Almere is in oktober 2026 € 380.936 (bandbreedte € 361.889 – € 399.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Pigmenthof 21 in Almere?
Voor Pigmenthof 21 adviseren wij een bod van € 410.358 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pigmenthof 21 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Pigmenthof 21 in Almere bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pigmenthof 21 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pigmenthof 21 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pigmenthof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regenboogbuurt West is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Pigmenthof 21 ligt rond € 395.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pigmenthof 21?
Huishoudens in de buurt van Pigmenthof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).