Huiswaardemeter
Straatbeeld van Malachietstraat 18, 1339HV Almere

Woningwaarde Malachietstraat 18

1339HV Almere

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.390
+7,1%
[ € 418.343 – € 532.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.970[ € 436.022 – € 481.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.397[ € 467.416 – € 516.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Malachietstraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.390 (€ 3.962 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.697Sinds september +0,6%
+€ 31.36812 maanden +7,1%
+€ 14.16612 mnd vs. NL +3,2%
Malachietstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.390 voor Malachietstraat 18 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malachietstraat 18 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.397. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 475.390.

Verwachte verkoopprijs Malachietstraat 18
€ 492.397[ € 467.416 – € 516.617 ]
Verkoper houdt over€ 485.731−€ 6.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.395+€ 11.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malachietstraat 18 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.825 per m².

Verwachte vraagprijs Malachietstraat 18
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 458.970[ € 436.022 – € 481.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.825[ € 3.634 – € 4.016 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malachietstraat 18 adviseren wij in een bod van € 492.397, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 458.970 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.390+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.397+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.017+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malachietstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 458.970 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malachietstraat 18 in Almere bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 475.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malachietstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.390
Verwachte verkoopprijs€ 492.397
Verwachte vraagprijs€ 458.970
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRegenboogbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regenboogbuurt Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (47%)
C (4%)

Wonen in Regenboogbuurt Zuid

Regenboogbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastelstraat 106, 1339JC Almere
Pastelstraat 106
1997 · 128 m²
€ 536.661
Straatbeeld van Pastelstraat 105, 1339JG Almere
Pastelstraat 105
1998 · 102 m²
€ 384.894
Straatbeeld van Pastelstraat 75, 1339JG Almere
Pastelstraat 75
1998 · 92 m²
€ 358.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.390 ligt Malachietstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Regenboogbuurt Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Malachietstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malachietstraat 18 in Almere.

Wat is Malachietstraat 18 in Almere waard?
Malachietstraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.390 (bandbreedte € 418.343 – € 532.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regenboogbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malachietstraat 18 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Malachietstraat 18 in Almere is in oktober 2026 € 458.970 (bandbreedte € 436.022 – € 481.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Malachietstraat 18 in Almere?
Voor Malachietstraat 18 adviseren wij een bod van € 492.397 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malachietstraat 18 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Malachietstraat 18 in Almere bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malachietstraat 18 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malachietstraat 18 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malachietstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regenboogbuurt Zuid is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Malachietstraat 18 ligt rond € 475.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malachietstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Malachietstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).