Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastelstraat 106, 1339JC Almere

Woningwaarde Pastelstraat 106

1339JC Almere

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.661
+7,1%
[ € 472.262 – € 601.060 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.310[ € 524.476 – € 579.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastelstraat 106 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.661 (€ 4.193 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.044Sinds september +0,6%
+€ 35.41112 maanden +7,1%
+€ 15.99212 mnd vs. NL +3,2%
Pastelstraat 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.661 voor Pastelstraat 106 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastelstraat 106 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.310. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 536.661.

Verwachte verkoopprijs Pastelstraat 106
€ 555.310[ € 524.476 – € 579.684 ]
Verkoper houdt over€ 547.952−€ 7.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.566+€ 13.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.952

Wat is de vraagprijs?

Pastelstraat 106 in Almere staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Vraagprijs Pastelstraat 106
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.225 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastelstraat 106 adviseren wij in een bod van € 555.310, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.661+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.310+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.076+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastelstraat 106 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastelstraat 106 in Almere bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 536.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.624
OZB€ 44
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastelstraat 106

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.661
Verwachte verkoopprijs€ 555.310
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRegenboogbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regenboogbuurt Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (47%)
C (4%)

Wonen in Regenboogbuurt Zuid

Regenboogbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malachietstraat 18, 1339HV Almere
Malachietstraat 18
1996 · 120 m²
€ 475.390
Straatbeeld van Pastelstraat 105, 1339JG Almere
Pastelstraat 105
1998 · 102 m²
€ 384.894
Straatbeeld van Pastelstraat 75, 1339JG Almere
Pastelstraat 75
1998 · 92 m²
€ 358.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastelstraat 106 valt met een geschatte woningwaarde van € 536.661 duidelijk in het hogere segment van Regenboogbuurt Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastelstraat 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastelstraat 106 in Almere.

Wat is Pastelstraat 106 in Almere waard?
Pastelstraat 106 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.661 (bandbreedte € 472.262 – € 601.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regenboogbuurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Pastelstraat 106 in Almere?
Pastelstraat 106 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastelstraat 106 in Almere?
Voor Pastelstraat 106 adviseren wij een bod van € 555.310 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastelstraat 106 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Pastelstraat 106 in Almere bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.624 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastelstraat 106 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastelstraat 106 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 35.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastelstraat 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regenboogbuurt Zuid is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Pastelstraat 106 ligt rond € 536.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastelstraat 106?
Huishoudens in de buurt van Pastelstraat 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).