Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastelstraat 21

1339JE Almere

Te koop
83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.181
+6,4%
[ € 325.759 – € 414.603 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 356.573[ € 338.744 – € 374.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.733[ € 364.489 – € 402.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastelstraat 21 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 370.181 (€ 4.460 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.100Sinds juli +0,6%
+€ 22.15912 maanden +6,4%
+€ 9.86712 mnd vs. NL +2,8%
Pastelstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.181 voor Pastelstraat 21 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastelstraat 21 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.733. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.181.

Verwachte verkoopprijs Pastelstraat 21
€ 383.733[ € 364.489 – € 402.857 ]
Verkoper houdt over€ 378.262−€ 5.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.558+€ 9.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.262

Wat is de vraagprijs?

Pastelstraat 21 in Almere staat in te koop voor € 356.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.296 per m².

Vraagprijs Pastelstraat 21
Onder gem. in buurt Regenboogbuurt ZuidBoven gem.
€ 356.573[ € 338.744 – € 374.402 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.296[ € 4.081 – € 4.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Regenboogbuurt Zuid
€ 433.333[ € 350.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastelstraat 21 adviseren wij in een bod van € 383.733, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 356.573 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.181+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.733+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.920+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastelstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 356.573 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastelstraat 21 in Almere bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 370.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastelstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.181
Verwachte verkoopprijs€ 383.733
Vraagprijs€ 356.573
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRegenboogbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regenboogbuurt Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (47%)
C (4%)

Wonen in Regenboogbuurt Zuid

Regenboogbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastelstraat 38, 1339JA Almere
Pastelstraat 38
1997 · 84 m²
€ 365.810
Straatbeeld van Pastelstraat 69, 1339JG Almere
Pastelstraat 69
1998 · 88 m²
€ 351.878
Straatbeeld van Pastelstraat 75, 1339JG Almere
Pastelstraat 75
1998 · 92 m²
€ 358.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastelstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.181 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Regenboogbuurt Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastelstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastelstraat 21 in Almere.

Wat is Pastelstraat 21 in Almere waard?
Pastelstraat 21 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.181 (bandbreedte € 325.759 – € 414.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regenboogbuurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Pastelstraat 21 in Almere?
Pastelstraat 21 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 356.573. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastelstraat 21 in Almere?
Voor Pastelstraat 21 adviseren wij een bod van € 383.733 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastelstraat 21 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Pastelstraat 21 in Almere bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastelstraat 21 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastelstraat 21 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 22.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastelstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regenboogbuurt Zuid is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Pastelstraat 21 ligt rond € 370.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastelstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Pastelstraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).