Huiswaardemeter

Woningwaarde Guamstraat 4E

1339NB Almere

Te koop
36 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 7.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.175
+6,1%
[ € 229.834 – € 292.516 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 251.435[ € 238.863 – € 264.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.857[ € 257.255 – € 284.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Guamstraat 4E in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 261.175 (€ 7.255 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.481Sinds mei +0,6%
+€ 15.06212 maanden +6,1%
+€ 4.62512 mnd vs. NL +1,9%
Guamstraat 4E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.175 voor Guamstraat 4E in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guamstraat 4E in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.857. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 261.175.

Verwachte verkoopprijs Guamstraat 4E
€ 270.857[ € 257.255 – € 284.336 ]
Verkoper houdt over€ 266.628−€ 4.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.424+€ 7.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.628

Wat is de vraagprijs?

Guamstraat 4E in Almere staat in te koop voor € 251.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.984 per m².

Vraagprijs Guamstraat 4E
Onder gem. in EilandenbuurtBoven gem.
€ 251.435[ € 238.863 – € 264.007 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.984[ € 6.635 – € 7.334 ]
Gem. vraagprijs in Eilandenbuurt
€ 514.700[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guamstraat 4E adviseren wij in een bod van € 270.857, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 251.435 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.175+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.857+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.400+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guamstraat 4E zal in bij een vraagprijs van € 251.435 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guamstraat 4E in Almere bedragen € 1.352 per maand bij een woningwaarde van € 261.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 131.000€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.277
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guamstraat 4E

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.175
Verwachte verkoopprijs€ 270.857
Vraagprijs€ 251.435
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBedrijventerrein De Rederij
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein De Rederij besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein De Rederij

Bedrijventerrein De Rederij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

6,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Guamstraat 4E ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.175 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein De Rederij willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Guamstraat 4E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guamstraat 4E in Almere.

Wat is Guamstraat 4E in Almere waard?
Guamstraat 4E in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.175 (bandbreedte € 229.834 – € 292.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein De Rederij.
Wat is de vraagprijs van Guamstraat 4E in Almere?
Guamstraat 4E in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 251.435. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Guamstraat 4E in Almere?
Voor Guamstraat 4E adviseren wij een bod van € 270.857 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guamstraat 4E in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Guamstraat 4E in Almere bedragen € 1.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.277 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guamstraat 4E in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guamstraat 4E in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guamstraat 4E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein De Rederij is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Guamstraat 4E ligt rond € 261.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guamstraat 4E?
Huishoudens in de buurt van Guamstraat 4E besteden in juni 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).