Huiswaardemeter

Woningwaarde Tahitistraat 11

1339PJ Almere

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.798
+7,1%
[ € 269.982 – € 343.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.759[ € 279.071 – € 308.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.172[ € 300.559 – € 332.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Tahitistraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.798 (€ 5.113 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.740Sinds september +0,6%
+€ 20.24412 maanden +7,1%
+€ 9.14312 mnd vs. NL +3,2%
Tahitistraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.798 voor Tahitistraat 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tahitistraat 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.172. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.798.

Verwachte verkoopprijs Tahitistraat 11
€ 318.172[ € 300.559 – € 332.197 ]
Verkoper houdt over€ 313.422−€ 4.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.685+€ 8.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tahitistraat 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.896 per m².

Verwachte vraagprijs Tahitistraat 11
Onder gem. in buurt Eilandenbuurt ZuidBoven gem.
€ 293.759[ € 279.071 – € 308.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.896[ € 4.651 – € 5.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt Zuid
€ 527.900[ € 400.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tahitistraat 11 adviseren wij in een bod van € 318.172, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 293.759 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.798+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.172+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.081+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tahitistraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 293.759 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tahitistraat 11 in Almere bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 306.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 25
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tahitistraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.798
Verwachte verkoopprijs€ 318.172
Verwachte vraagprijs€ 293.759
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)
C (0%)

Wonen in Eilandenbuurt Zuid

Eilandenbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bornholmstraat 52, 1339SR Almere
Bornholmstraat 52
2002 · 87 m²
€ 371.244
Straatbeeld van Jerseystraat 24, 1339TV Almere
Jerseystraat 24
2002 · 88 m²
€ 378.267
Straatbeeld van Jerseystraat 30, 1339TV Almere
Jerseystraat 30
2002 · 88 m²
€ 367.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.798 is Tahitistraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Eilandenbuurt Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tahitistraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tahitistraat 11 in Almere.

Wat is Tahitistraat 11 in Almere waard?
Tahitistraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.798 (bandbreedte € 269.982 – € 343.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tahitistraat 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Tahitistraat 11 in Almere is in oktober 2026 € 293.759 (bandbreedte € 279.071 – € 308.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Tahitistraat 11 in Almere?
Voor Tahitistraat 11 adviseren wij een bod van € 318.172 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tahitistraat 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Tahitistraat 11 in Almere bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tahitistraat 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tahitistraat 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 20.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tahitistraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Zuid is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Tahitistraat 11 ligt rond € 306.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tahitistraat 11?
Huishoudens in de buurt van Tahitistraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).