Huiswaardemeter

Woningwaarde Bornholmstraat 1

1339SN Almere

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.131
+7,1%
[ € 357.395 – € 454.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.189[ € 372.580 – € 411.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.569[ € 399.033 – € 441.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Bornholmstraat 1 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.131 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.304Sinds september +0,6%
+€ 26.79812 maanden +7,1%
+€ 12.10212 mnd vs. NL +3,2%
Bornholmstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.131 voor Bornholmstraat 1 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bornholmstraat 1 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.569. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 406.131.

Verwachte verkoopprijs Bornholmstraat 1
€ 420.569[ € 399.033 – € 441.036 ]
Verkoper houdt over€ 414.693−€ 5.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.130+€ 10.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bornholmstraat 1 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.735 per m².

Verwachte vraagprijs Bornholmstraat 1
Onder gem. in buurt Eilandenbuurt NoordBoven gem.
€ 392.189[ € 372.580 – € 411.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.735[ € 3.548 – € 3.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt Noord
€ 461.000[ € 395.000 – € 520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bornholmstraat 1 adviseren wij in een bod van € 420.569, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 392.189 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.131+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.569+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.597+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bornholmstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 392.189 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bornholmstraat 1 in Almere bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 406.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bornholmstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.131
Verwachte verkoopprijs€ 420.569
Verwachte vraagprijs€ 392.189
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (16%)
C (0%)

Wonen in Eilandenbuurt Noord

Eilandenbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spitsbergen 42, 1339SM Almere
Spitsbergen 42
2003 · 102 m²
€ 465.776
Straatbeeld van Spitsbergen 44, 1339SM Almere
Spitsbergen 44
2002 · 111 m²
€ 459.012
Straatbeeld van Texelstraat 52, 1339TL Almere
Texelstraat 52
2002 · 117 m²
€ 544.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bornholmstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.131 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eilandenbuurt Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bornholmstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bornholmstraat 1 in Almere.

Wat is Bornholmstraat 1 in Almere waard?
Bornholmstraat 1 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.131 (bandbreedte € 357.395 – € 454.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bornholmstraat 1 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Bornholmstraat 1 in Almere is in oktober 2026 € 392.189 (bandbreedte € 372.580 – € 411.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Bornholmstraat 1 in Almere?
Voor Bornholmstraat 1 adviseren wij een bod van € 420.569 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bornholmstraat 1 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Bornholmstraat 1 in Almere bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bornholmstraat 1 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bornholmstraat 1 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bornholmstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Noord is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Bornholmstraat 1 ligt rond € 406.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bornholmstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Bornholmstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).