Huiswaardemeter

Woningwaarde Bornholmstraat 43

1339SP Almere

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.221
+7,1%
[ € 339.874 – € 432.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.086[ € 353.482 – € 390.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.893[ € 380.347 – € 420.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Bornholmstraat 43 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.221 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.191Sinds september +0,6%
+€ 25.48412 maanden +7,1%
+€ 11.50912 mnd vs. NL +3,2%
Bornholmstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.221 voor Bornholmstraat 43 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bornholmstraat 43 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.893. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.221.

Verwachte verkoopprijs Bornholmstraat 43
€ 400.893[ € 380.347 – € 420.382 ]
Verkoper houdt over€ 395.233−€ 5.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.061+€ 10.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bornholmstraat 43 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Verwachte vraagprijs Bornholmstraat 43
Onder gem. in buurt Eilandenbuurt NoordBoven gem.
€ 372.086[ € 353.482 – € 390.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.682 – € 4.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt Noord
€ 461.000[ € 395.000 – € 520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bornholmstraat 43 adviseren wij in een bod van € 400.893, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.086 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.221+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.893+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.938+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bornholmstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 372.086 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bornholmstraat 43 in Almere bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 386.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bornholmstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.221
Verwachte verkoopprijs€ 400.893
Verwachte vraagprijs€ 372.086
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (16%)
C (0%)

Wonen in Eilandenbuurt Noord

Eilandenbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spitsbergen 42, 1339SM Almere
Spitsbergen 42
2003 · 102 m²
€ 465.776
Straatbeeld van Jerseystraat 24, 1339TV Almere
Jerseystraat 24
2002 · 88 m²
€ 378.267
Straatbeeld van Jerseystraat 30, 1339TV Almere
Jerseystraat 30
2002 · 88 m²
€ 367.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bornholmstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.221 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eilandenbuurt Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bornholmstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bornholmstraat 43 in Almere.

Wat is Bornholmstraat 43 in Almere waard?
Bornholmstraat 43 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.221 (bandbreedte € 339.874 – € 432.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bornholmstraat 43 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Bornholmstraat 43 in Almere is in oktober 2026 € 372.086 (bandbreedte € 353.482 – € 390.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Bornholmstraat 43 in Almere?
Voor Bornholmstraat 43 adviseren wij een bod van € 400.893 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bornholmstraat 43 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Bornholmstraat 43 in Almere bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bornholmstraat 43 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bornholmstraat 43 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bornholmstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Noord is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Bornholmstraat 43 ligt rond € 386.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bornholmstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Bornholmstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).