Huiswaardemeter

Woningwaarde Terschellingstraat 46

1339TE Almere

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.000
+7,1%
[ € 365.200 – € 464.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.000[ € 406.600 – € 449.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Terschellingstraat 46 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.000 (€ 4.323 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.354Sinds september +0,6%
+€ 27.38312 maanden +7,1%
+€ 12.36612 mnd vs. NL +3,2%
Terschellingstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.000 voor Terschellingstraat 46 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terschellingstraat 46 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.000. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.000.

Verwachte verkoopprijs Terschellingstraat 46
€ 430.000[ € 406.600 – € 449.400 ]
Verkoper houdt over€ 424.020−€ 5.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.750+€ 10.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terschellingstraat 46 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Terschellingstraat 46
Onder gem. in buurt Eilandenbuurt NoordBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt Noord
€ 461.000[ € 395.000 – € 520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terschellingstraat 46 adviseren wij in een bod van € 430.000, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.000+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.000+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.500+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terschellingstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terschellingstraat 46 in Almere bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 415.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terschellingstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.000
Verwachte verkoopprijs€ 430.000
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (16%)
C (0%)

Wonen in Eilandenbuurt Noord

Eilandenbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spitsbergen 42, 1339SM Almere
Spitsbergen 42
2003 · 102 m²
€ 465.776
Straatbeeld van Jerseystraat 24, 1339TV Almere
Jerseystraat 24
2002 · 88 m²
€ 378.267
Straatbeeld van Jerseystraat 30, 1339TV Almere
Jerseystraat 30
2002 · 88 m²
€ 367.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terschellingstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.000 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eilandenbuurt Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Terschellingstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terschellingstraat 46 in Almere.

Wat is Terschellingstraat 46 in Almere waard?
Terschellingstraat 46 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.000 (bandbreedte € 365.200 – € 464.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terschellingstraat 46 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Terschellingstraat 46 in Almere is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Terschellingstraat 46 in Almere?
Voor Terschellingstraat 46 adviseren wij een bod van € 430.000 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terschellingstraat 46 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Terschellingstraat 46 in Almere bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terschellingstraat 46 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terschellingstraat 46 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terschellingstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Noord is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Terschellingstraat 46 ligt rond € 415.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terschellingstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Terschellingstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).