Huiswaardemeter

Woningwaarde Texelstraat 33

1339TH Almere

Te koop
87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.089
+6,1%
[ € 353.838 – € 450.340 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.996[ € 392.084 – € 433.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Texelstraat 33 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.089 (€ 4.622 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.281Sinds mei +0,6%
+€ 23.18912 maanden +6,1%
+€ 7.12112 mnd vs. NL +1,9%
Texelstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.089 voor Texelstraat 33 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Texelstraat 33 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.996. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 402.089.

Verwachte verkoopprijs Texelstraat 33
€ 416.996[ € 392.084 – € 433.356 ]
Verkoper houdt over€ 411.159−€ 5.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.486+€ 10.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.159

Wat is de vraagprijs?

Texelstraat 33 in Almere staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Vraagprijs Texelstraat 33
Onder gem. in buurt Eilandenbuurt NoordBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.425[ € 4.204 – € 4.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt Noord
€ 506.667[ € 385.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Texelstraat 33 adviseren wij in een bod van € 416.996, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.089+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.996+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.846+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Texelstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Texelstraat 33 in Almere bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 402.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Texelstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.089
Verwachte verkoopprijs€ 416.996
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (16%)
C (0%)

Wonen in Eilandenbuurt Noord

Eilandenbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bornholmstraat 52, 1339SR Almere
Bornholmstraat 52
2002 · 87 m²
€ 368.715
Straatbeeld van Jerseystraat 30, 1339TV Almere
Jerseystraat 30
2002 · 88 m²
€ 365.310
Straatbeeld van Jerseystraat 24, 1339TV Almere
Jerseystraat 24
2002 · 88 m²
€ 375.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Texelstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.089 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eilandenbuurt Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Texelstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Texelstraat 33 in Almere.

Wat is Texelstraat 33 in Almere waard?
Texelstraat 33 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.089 (bandbreedte € 353.838 – € 450.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Texelstraat 33 in Almere?
Texelstraat 33 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Texelstraat 33 in Almere?
Voor Texelstraat 33 adviseren wij een bod van € 416.996 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Texelstraat 33 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Texelstraat 33 in Almere bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Texelstraat 33 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Texelstraat 33 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Texelstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Noord is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Texelstraat 33 ligt rond € 402.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Texelstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Texelstraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).