Huiswaardemeter
Straatbeeld van Texelstraat 44, 1339TL Almere

Woningwaarde Texelstraat 44

1339TL Almere

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.794
+6,4%
[ € 313.099 – € 398.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.546[ € 325.419 – € 359.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.554[ € 350.476 – € 387.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Texelstraat 44 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 355.794 (€ 4.393 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.018Sinds juli +0,6%
+€ 21.29812 maanden +6,4%
+€ 9.48312 mnd vs. NL +2,8%
Texelstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.794 voor Texelstraat 44 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Texelstraat 44 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.554. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 355.794.

Verwachte verkoopprijs Texelstraat 44
€ 369.554[ € 350.476 – € 387.368 ]
Verkoper houdt over€ 364.239−€ 5.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.095+€ 9.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Texelstraat 44 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Verwachte vraagprijs Texelstraat 44
Onder gem. in EilandenbuurtBoven gem.
€ 342.546[ € 325.419 – € 359.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.018 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in Eilandenbuurt
€ 508.688[ € 370.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Texelstraat 44 adviseren wij in een bod van € 369.554, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 342.546 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.794+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.554+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.032+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Texelstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 342.546 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Texelstraat 44 in Almere bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 355.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Texelstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.794
Verwachte verkoopprijs€ 369.554
Verwachte vraagprijs€ 342.546
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (16%)
C (0%)

Wonen in Eilandenbuurt Noord

Eilandenbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bornholmstraat 52, 1339SR Almere
Bornholmstraat 52
2002 · 87 m²
€ 371.244
Straatbeeld van Jerseystraat 24, 1339TV Almere
Jerseystraat 24
2002 · 88 m²
€ 378.267
Straatbeeld van Jerseystraat 30, 1339TV Almere
Jerseystraat 30
2002 · 88 m²
€ 367.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.794 is Texelstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Eilandenbuurt Noord. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Texelstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Texelstraat 44 in Almere.

Wat is Texelstraat 44 in Almere waard?
Texelstraat 44 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.794 (bandbreedte € 313.099 – € 398.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Texelstraat 44 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Texelstraat 44 in Almere is in augustus 2026 € 342.546 (bandbreedte € 325.419 – € 359.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Texelstraat 44 in Almere?
Voor Texelstraat 44 adviseren wij een bod van € 369.554 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Texelstraat 44 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Texelstraat 44 in Almere bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Texelstraat 44 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Texelstraat 44 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 21.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Texelstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Noord is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Texelstraat 44 ligt rond € 355.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Texelstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Texelstraat 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).