Huiswaardemeter
Straatbeeld van Azorenweg 21, 1339VJ Almere

Woningwaarde Azorenweg 21

1339VJ Almere

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.374
+6,4%
[ € 407.769 – € 518.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.564[ € 425.186 – € 469.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.743[ € 455.374 – € 503.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Azorenweg 21 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 463.374 (€ 3.174 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.628Sinds juli +0,6%
+€ 27.73812 maanden +6,4%
+€ 12.35112 mnd vs. NL +2,8%
Azorenweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.374 voor Azorenweg 21 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azorenweg 21 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.743. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.374.

Verwachte verkoopprijs Azorenweg 21
€ 479.743[ € 455.374 – € 503.308 ]
Verkoper houdt over€ 473.216−€ 6.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.488+€ 11.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azorenweg 21 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs Azorenweg 21
Onder gem. in EilandenbuurtBoven gem.
€ 447.564[ € 425.186 – € 469.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.912 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in Eilandenbuurt
€ 508.688[ € 370.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azorenweg 21 adviseren wij in een bod van € 479.743, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.564 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.374+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.743+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.730+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azorenweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 447.564 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azorenweg 21 in Almere bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 463.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azorenweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.374
Verwachte verkoopprijs€ 479.743
Verwachte vraagprijs€ 447.564
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Eilandenbuurt West

Eilandenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

56,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gran Canariastraat 68, 1339XK Almere
Gran Canariastraat 68
2003 · 143 m²
€ 469.820
Straatbeeld van Azorenweg 34, 1339VL Almere
Azorenweg 34
2003 · 161 m²
€ 487.041
Straatbeeld van Rodosstraat 27, 1339VE Almere
Rodosstraat 27
2003 · 172 m²
€ 546.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.374 zit Azorenweg 21 in het middensegment van Eilandenbuurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Azorenweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azorenweg 21 in Almere.

Wat is Azorenweg 21 in Almere waard?
Azorenweg 21 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.374 (bandbreedte € 407.769 – € 518.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azorenweg 21 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Azorenweg 21 in Almere is in augustus 2026 € 447.564 (bandbreedte € 425.186 – € 469.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Azorenweg 21 in Almere?
Voor Azorenweg 21 adviseren wij een bod van € 479.743 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azorenweg 21 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Azorenweg 21 in Almere bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azorenweg 21 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azorenweg 21 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 27.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azorenweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt West is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Azorenweg 21 ligt rond € 463.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azorenweg 21?
Huishoudens in de buurt van Azorenweg 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).