Huiswaardemeter

Woningwaarde Azorenweg 37

1339VJ Almere

161 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.710
+7,1%
[ € 499.585 – € 635.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.513[ € 559.598 – € 618.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Azorenweg 37 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.710 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.220Sinds september +0,6%
+€ 37.46012 maanden +7,1%
+€ 16.91712 mnd vs. NL +3,2%
Azorenweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.710 voor Azorenweg 37 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azorenweg 37 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.513. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.710.

Verwachte verkoopprijs Azorenweg 37
€ 584.513[ € 559.598 – € 618.503 ]
Verkoper houdt over€ 576.833−€ 7.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.353+€ 13.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azorenweg 37 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Azorenweg 37
Onder gem. in EilandenbuurtBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in Eilandenbuurt
€ 536.643[ € 385.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azorenweg 37 adviseren wij in een bod van € 584.513, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.710+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.513+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.739+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azorenweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azorenweg 37 in Almere bedragen € 2.924 per maand bij een woningwaarde van € 567.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azorenweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.710
Verwachte verkoopprijs€ 584.513
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Eilandenbuurt West

Eilandenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

56,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azorenweg 34, 1339VL Almere
Azorenweg 34
2003 · 161 m²
€ 487.041
Straatbeeld van Rodosstraat 27, 1339VE Almere
Rodosstraat 27
2003 · 172 m²
€ 546.084
Straatbeeld van Azorenweg 21, 1339VJ Almere
Azorenweg 21
2003 · 146 m²
€ 463.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Azorenweg 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.710 duidelijk in het hogere segment van Eilandenbuurt West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Azorenweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azorenweg 37 in Almere.

Wat is Azorenweg 37 in Almere waard?
Azorenweg 37 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.710 (bandbreedte € 499.585 – € 635.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azorenweg 37 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Azorenweg 37 in Almere is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Azorenweg 37 in Almere?
Voor Azorenweg 37 adviseren wij een bod van € 584.513 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azorenweg 37 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Azorenweg 37 in Almere bedragen € 2.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azorenweg 37 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azorenweg 37 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 37.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azorenweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt West is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Azorenweg 37 ligt rond € 567.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azorenweg 37?
Huishoudens in de buurt van Azorenweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).