Huiswaardemeter

Woningwaarde Azorenweg 78

1339VP Almere

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.398
+7,1%
[ € 432.430 – € 550.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.271[ € 450.557 – € 497.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.144[ € 482.997 – € 533.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Azorenweg 78 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.398 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.787Sinds september +0,6%
+€ 32.42512 maanden +7,1%
+€ 14.64412 mnd vs. NL +3,2%
Azorenweg 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.398 voor Azorenweg 78 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azorenweg 78 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.144. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 491.398.

Verwachte verkoopprijs Azorenweg 78
€ 509.144[ € 482.997 – € 533.840 ]
Verkoper houdt over€ 502.293−€ 6.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.477+€ 12.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azorenweg 78 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.946 per m².

Verwachte vraagprijs Azorenweg 78
Onder gem. in EilandenbuurtBoven gem.
€ 474.271[ € 450.557 – € 497.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.946[ € 2.798 – € 3.093 ]
Gem. vraagprijs in Eilandenbuurt
€ 536.643[ € 385.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azorenweg 78 adviseren wij in een bod van € 509.144, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 474.271 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.398+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.144+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.601+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azorenweg 78 zal in bij een vraagprijs van € 474.271 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azorenweg 78 in Almere bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 491.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azorenweg 78

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.398
Verwachte verkoopprijs€ 509.144
Verwachte vraagprijs€ 474.271
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Eilandenbuurt West

Eilandenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

56,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azorenweg 34, 1339VL Almere
Azorenweg 34
2003 · 161 m²
€ 487.041
Straatbeeld van Rodosstraat 27, 1339VE Almere
Rodosstraat 27
2003 · 172 m²
€ 546.084
Straatbeeld van Azorenweg 21, 1339VJ Almere
Azorenweg 21
2003 · 146 m²
€ 463.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.398 ligt Azorenweg 78 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eilandenbuurt West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Azorenweg 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azorenweg 78 in Almere.

Wat is Azorenweg 78 in Almere waard?
Azorenweg 78 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.398 (bandbreedte € 432.430 – € 550.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azorenweg 78 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Azorenweg 78 in Almere is in oktober 2026 € 474.271 (bandbreedte € 450.557 – € 497.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Azorenweg 78 in Almere?
Voor Azorenweg 78 adviseren wij een bod van € 509.144 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azorenweg 78 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Azorenweg 78 in Almere bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azorenweg 78 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azorenweg 78 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azorenweg 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt West is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Azorenweg 78 ligt rond € 491.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azorenweg 78?
Huishoudens in de buurt van Azorenweg 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).