Huiswaardemeter

Woningwaarde Maltaplantsoen 9

1339WK Almere

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.531
+7,1%
[ € 434.307 – € 552.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.324[ € 452.508 – € 500.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.360[ € 485.089 – € 536.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Maltaplantsoen 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.531 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.799Sinds september +0,6%
+€ 32.56512 maanden +7,1%
+€ 14.70712 mnd vs. NL +3,2%
Maltaplantsoen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.531 voor Maltaplantsoen 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maltaplantsoen 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.360. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 493.531.

Verwachte verkoopprijs Maltaplantsoen 9
€ 511.360[ € 485.089 – € 536.150 ]
Verkoper houdt over€ 504.485−€ 6.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.737+€ 12.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maltaplantsoen 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs Maltaplantsoen 9
Onder gem. in EilandenbuurtBoven gem.
€ 476.324[ € 452.508 – € 500.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in Eilandenbuurt
€ 536.643[ € 385.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maltaplantsoen 9 adviseren wij in een bod van € 511.360, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 476.324 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.531+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.360+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.928+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maltaplantsoen 9 zal in bij een vraagprijs van € 476.324 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maltaplantsoen 9 in Almere bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 493.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maltaplantsoen 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.531
Verwachte verkoopprijs€ 511.360
Verwachte vraagprijs€ 476.324
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Eilandenbuurt West

Eilandenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

56,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azorenweg 34, 1339VL Almere
Azorenweg 34
2003 · 161 m²
€ 487.041
Straatbeeld van Rodosstraat 27, 1339VE Almere
Rodosstraat 27
2003 · 172 m²
€ 546.084
Straatbeeld van Azorenweg 21, 1339VJ Almere
Azorenweg 21
2003 · 146 m²
€ 463.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.531 ligt Maltaplantsoen 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eilandenbuurt West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maltaplantsoen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maltaplantsoen 9 in Almere.

Wat is Maltaplantsoen 9 in Almere waard?
Maltaplantsoen 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.531 (bandbreedte € 434.307 – € 552.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maltaplantsoen 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Maltaplantsoen 9 in Almere is in oktober 2026 € 476.324 (bandbreedte € 452.508 – € 500.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Maltaplantsoen 9 in Almere?
Voor Maltaplantsoen 9 adviseren wij een bod van € 511.360 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maltaplantsoen 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Maltaplantsoen 9 in Almere bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maltaplantsoen 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maltaplantsoen 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maltaplantsoen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt West is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Maltaplantsoen 9 ligt rond € 493.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maltaplantsoen 9?
Huishoudens in de buurt van Maltaplantsoen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).