Huiswaardemeter

Woningwaarde Tenerifestraat 23

1339XP Almere

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.807
+7,1%
[ € 590.310 – € 751.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.032[ € 618.480 – € 683.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.183[ € 656.207 – € 725.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Tenerifestraat 23 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.807 (€ 4.167 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.805Sinds september +0,6%
+€ 44.26312 maanden +7,1%
+€ 19.99012 mnd vs. NL +3,2%
Tenerifestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.807 voor Tenerifestraat 23 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tenerifestraat 23 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.183. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 670.807.

Verwachte verkoopprijs Tenerifestraat 23
€ 691.183[ € 656.207 – € 725.283 ]
Verkoper houdt over€ 682.330−€ 8.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.157+€ 15.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tenerifestraat 23 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Verwachte vraagprijs Tenerifestraat 23
Onder gem. in EilandenbuurtBoven gem.
€ 651.032[ € 618.480 – € 683.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.841 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in Eilandenbuurt
€ 536.643[ € 385.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tenerifestraat 23 adviseren wij in een bod van € 691.183, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 651.032 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.807+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.183+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.742+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tenerifestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 651.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tenerifestraat 23 in Almere bedragen € 3.436 per maand bij een woningwaarde van € 670.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.280
OZB€ 55
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tenerifestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.807
Verwachte verkoopprijs€ 691.183
Verwachte vraagprijs€ 651.032
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Eilandenbuurt West

Eilandenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

56,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azorenweg 34, 1339VL Almere
Azorenweg 34
2003 · 161 m²
€ 487.041
Straatbeeld van Rodosstraat 27, 1339VE Almere
Rodosstraat 27
2003 · 172 m²
€ 546.084
Straatbeeld van Azorenweg 21, 1339VJ Almere
Azorenweg 21
2003 · 146 m²
€ 463.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tenerifestraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.807 duidelijk in het hogere segment van Eilandenbuurt West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tenerifestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tenerifestraat 23 in Almere.

Wat is Tenerifestraat 23 in Almere waard?
Tenerifestraat 23 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.807 (bandbreedte € 590.310 – € 751.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tenerifestraat 23 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Tenerifestraat 23 in Almere is in oktober 2026 € 651.032 (bandbreedte € 618.480 – € 683.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Tenerifestraat 23 in Almere?
Voor Tenerifestraat 23 adviseren wij een bod van € 691.183 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tenerifestraat 23 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Tenerifestraat 23 in Almere bedragen € 3.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.280 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tenerifestraat 23 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tenerifestraat 23 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 44.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tenerifestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt West is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Tenerifestraat 23 ligt rond € 670.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tenerifestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Tenerifestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).