Huiswaardemeter

Woningwaarde Tenerifestraat 28

1339XP Almere

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.645
+7,1%
[ € 602.488 – € 766.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.422[ € 631.201 – € 697.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.484[ € 669.704 – € 740.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Tenerifestraat 28 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.645 (€ 4.252 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.884Sinds september +0,6%
+€ 45.17612 maanden +7,1%
+€ 20.40212 mnd vs. NL +3,2%
Tenerifestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.645 voor Tenerifestraat 28 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tenerifestraat 28 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.484. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 684.645.

Verwachte verkoopprijs Tenerifestraat 28
€ 705.484[ € 669.704 – € 740.199 ]
Verkoper houdt over€ 696.474−€ 9.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.744+€ 16.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tenerifestraat 28 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.127 per m².

Verwachte vraagprijs Tenerifestraat 28
Onder gem. in EilandenbuurtBoven gem.
€ 664.422[ € 631.201 – € 697.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.127[ € 3.921 – € 4.333 ]
Gem. vraagprijs in Eilandenbuurt
€ 536.643[ € 385.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tenerifestraat 28 adviseren wij in een bod van € 705.484, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 664.422 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.645+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.484+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.758+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tenerifestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 664.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tenerifestraat 28 in Almere bedragen € 3.505 per maand bij een woningwaarde van € 684.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.348
OZB€ 56
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.205.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tenerifestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.645
Verwachte verkoopprijs€ 705.484
Verwachte vraagprijs€ 664.422
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Eilandenbuurt West

Eilandenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

56,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azorenweg 34, 1339VL Almere
Azorenweg 34
2003 · 161 m²
€ 487.041
Straatbeeld van Rodosstraat 27, 1339VE Almere
Rodosstraat 27
2003 · 172 m²
€ 546.084
Straatbeeld van Azorenweg 21, 1339VJ Almere
Azorenweg 21
2003 · 146 m²
€ 463.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tenerifestraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.645 duidelijk in het hogere segment van Eilandenbuurt West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tenerifestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tenerifestraat 28 in Almere.

Wat is Tenerifestraat 28 in Almere waard?
Tenerifestraat 28 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.645 (bandbreedte € 602.488 – € 766.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tenerifestraat 28 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Tenerifestraat 28 in Almere is in oktober 2026 € 664.422 (bandbreedte € 631.201 – € 697.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Tenerifestraat 28 in Almere?
Voor Tenerifestraat 28 adviseren wij een bod van € 705.484 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tenerifestraat 28 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Tenerifestraat 28 in Almere bedragen € 3.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.348 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tenerifestraat 28 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tenerifestraat 28 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 45.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tenerifestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt West is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Tenerifestraat 28 ligt rond € 684.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tenerifestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Tenerifestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).