Huiswaardemeter

Woningwaarde Charlotta Frölichhof 4

1349BE Almere

87 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.069
+7,1%
[ € 463.821 – € 590.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.742[ € 483.305 – € 534.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.057[ € 518.103 – € 572.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Charlotta Frölichhof 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.069 (€ 6.058 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.990Sinds september +0,6%
+€ 34.77812 maanden +7,1%
+€ 15.70612 mnd vs. NL +3,2%
Charlotta Frölichhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.069 voor Charlotta Frölichhof 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charlotta Frölichhof 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.057. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 527.069.

Verwachte verkoopprijs Charlotta Frölichhof 4
€ 546.057[ € 518.103 – € 572.640 ]
Verkoper houdt over€ 538.800−€ 7.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.128+€ 13.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charlotta Frölichhof 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.848 per m².

Verwachte vraagprijs Charlotta Frölichhof 4
Onder gem. in buurt Oosterwold ZuidBoven gem.
€ 508.742[ € 483.305 – € 534.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.848[ € 5.555 – € 6.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Zuid
€ 753.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charlotta Frölichhof 4 adviseren wij in een bod van € 546.057, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 508.742 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.069+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.057+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.360+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charlotta Frölichhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 508.742 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charlotta Frölichhof 4 in Almere bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 527.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.577
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charlotta Frölichhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.069
Verwachte verkoopprijs€ 546.057
Verwachte vraagprijs€ 508.742
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Oosterwold Zuid

Oosterwold Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 7,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trota van Salernostraat 25, 1349BA Almere
Trota van Salernostraat 25
2024 · 87 m²
€ 481.347
Straatbeeld van Elizabeth Anscombestraat 27, 1349ND Almere
Elizabeth Anscombestraat 27
2024 · 87 m²
€ 518.511
Straatbeeld van Vogelakker 73, 1349EM Almere
Vogelakker 73
2021 · 113 m²
€ 770.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charlotta Frölichhof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwold Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Charlotta Frölichhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charlotta Frölichhof 4 in Almere.

Wat is Charlotta Frölichhof 4 in Almere waard?
Charlotta Frölichhof 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.069 (bandbreedte € 463.821 – € 590.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwold Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charlotta Frölichhof 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Charlotta Frölichhof 4 in Almere is in oktober 2026 € 508.742 (bandbreedte € 483.305 – € 534.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Charlotta Frölichhof 4 in Almere?
Voor Charlotta Frölichhof 4 adviseren wij een bod van € 546.057 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charlotta Frölichhof 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Charlotta Frölichhof 4 in Almere bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.577 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charlotta Frölichhof 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charlotta Frölichhof 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 34.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charlotta Frölichhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Zuid is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Charlotta Frölichhof 4 ligt rond € 527.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charlotta Frölichhof 4?
Huishoudens in de buurt van Charlotta Frölichhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).