Huiswaardemeter

Woningwaarde Caroline Herschelstraat 94

1349BJ Almere

80 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.358
+7,1%
[ € 398.075 – € 506.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.845[ € 415.003 – € 458.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.422[ € 444.468 – € 491.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Caroline Herschelstraat 94 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.358 (€ 5.654 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.566Sinds september +0,6%
+€ 29.84812 maanden +7,1%
+€ 13.47912 mnd vs. NL +3,2%
Caroline Herschelstraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.358 voor Caroline Herschelstraat 94 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caroline Herschelstraat 94 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.422. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.358.

Verwachte verkoopprijs Caroline Herschelstraat 94
€ 468.422[ € 444.468 – € 491.254 ]
Verkoper houdt over€ 462.019−€ 6.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.940+€ 11.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caroline Herschelstraat 94 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.461 per m².

Verwachte vraagprijs Caroline Herschelstraat 94
Onder gem. in buurt Oosterwold ZuidBoven gem.
€ 436.845[ € 415.003 – € 458.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.461[ € 5.188 – € 5.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Zuid
€ 753.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caroline Herschelstraat 94 adviseren wij in een bod van € 468.422, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.845 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.358+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.422+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.843+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caroline Herschelstraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 436.845 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caroline Herschelstraat 94 in Almere bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 452.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caroline Herschelstraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.358
Verwachte verkoopprijs€ 468.422
Verwachte vraagprijs€ 436.845
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Oosterwold Zuid

Oosterwold Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 7,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trota van Salernostraat 25, 1349BA Almere
Trota van Salernostraat 25
2024 · 87 m²
€ 481.347
Straatbeeld van Elizabeth Anscombestraat 27, 1349ND Almere
Elizabeth Anscombestraat 27
2024 · 87 m²
€ 518.511
Straatbeeld van Lou Andreas-Saloméstraat 24, 1349NG Almere
Lou Andreas-Saloméstraat 24
2025 · 57 m²
€ 390.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.358 is Caroline Herschelstraat 94 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwold Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Caroline Herschelstraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caroline Herschelstraat 94 in Almere.

Wat is Caroline Herschelstraat 94 in Almere waard?
Caroline Herschelstraat 94 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.358 (bandbreedte € 398.075 – € 506.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwold Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caroline Herschelstraat 94 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Caroline Herschelstraat 94 in Almere is in oktober 2026 € 436.845 (bandbreedte € 415.003 – € 458.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Caroline Herschelstraat 94 in Almere?
Voor Caroline Herschelstraat 94 adviseren wij een bod van € 468.422 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caroline Herschelstraat 94 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Caroline Herschelstraat 94 in Almere bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caroline Herschelstraat 94 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caroline Herschelstraat 94 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caroline Herschelstraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Zuid is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Caroline Herschelstraat 94 ligt rond € 452.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caroline Herschelstraat 94?
Huishoudens in de buurt van Caroline Herschelstraat 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).