Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinozalaan 27A

1349DC Almere

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2023Bouwjaar
€ 7.930Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.793
+7,1%
[ € 321.018 – € 408.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.148[ € 357.770 – € 395.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinozalaan 27A in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.793 (€ 7.930 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.069Sinds september +0,6%
+€ 24.07112 maanden +7,1%
+€ 10.87112 mnd vs. NL +3,2%
Spinozalaan 27A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.793 voor Spinozalaan 27A in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinozalaan 27A in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.148. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.793.

Verwachte verkoopprijs Spinozalaan 27A
€ 378.148[ € 357.770 – € 395.430 ]
Verkoper houdt over€ 372.738−€ 5.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.861+€ 9.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinozalaan 27A in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.609 per m².

Verwachte vraagprijs Spinozalaan 27A
Onder gem. in buurt Oosterwold NoordBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.609[ € 7.228 – € 7.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Noord
€ 807.912[ € 435.000 – € 1.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinozalaan 27A adviseren wij in een bod van € 378.148, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.793+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.148+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.055+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinozalaan 27A zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinozalaan 27A in Almere bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 364.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinozalaan 27A

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte46 m²
Perceeloppervlakte1.040 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.793
Verwachte verkoopprijs€ 378.148
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 170/mndElektriciteit(5.090 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)

Wonen in Oosterwold Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwold Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,0 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elizabeth Anscombestraat 51, 1349ND Almere
Elizabeth Anscombestraat 51
2025 · 57 m²
€ 430.881
Straatbeeld van Lou Andreas-Saloméstraat 24, 1349NG Almere
Lou Andreas-Saloméstraat 24
2025 · 57 m²
€ 390.162
Straatbeeld van Lou Andreas-Saloméstraat 36, 1349NG Almere
Lou Andreas-Saloméstraat 36
2025 · 57 m²
€ 428.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.793 is Spinozalaan 27A een van de meer betaalbare woningen in Oosterwold Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spinozalaan 27A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinozalaan 27A in Almere.

Wat is Spinozalaan 27A in Almere waard?
Spinozalaan 27A in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.793 (bandbreedte € 321.018 – € 408.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwold Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinozalaan 27A in Almere?
De verwachte vraagprijs van Spinozalaan 27A in Almere is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinozalaan 27A in Almere?
Voor Spinozalaan 27A adviseren wij een bod van € 378.148 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinozalaan 27A in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Spinozalaan 27A in Almere bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinozalaan 27A in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinozalaan 27A in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 24.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinozalaan 27A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Noord is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Spinozalaan 27A ligt rond € 364.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinozalaan 27A?
Huishoudens in de buurt van Spinozalaan 27A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).