Huiswaardemeter

Woningwaarde Lou Andreas-Saloméstraat 24

1349NG Almere

Te koop
57 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.162
+6,4%
[ € 343.343 – € 436.981 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.779[ € 356.990 – € 394.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.626[ € 384.478 – € 424.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Lou Andreas-Saloméstraat 24 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 390.162 (€ 6.845 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.213Sinds juli +0,6%
+€ 23.35512 maanden +6,4%
+€ 10.39912 mnd vs. NL +2,8%
Lou Andreas-Saloméstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.162 voor Lou Andreas-Saloméstraat 24 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lou Andreas-Saloméstraat 24 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.626. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.162.

Verwachte verkoopprijs Lou Andreas-Saloméstraat 24
€ 404.626[ € 384.478 – € 424.950 ]
Verkoper houdt over€ 398.925−€ 5.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.869+€ 10.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.925

Wat is de vraagprijs?

Lou Andreas-Saloméstraat 24 in Almere staat in te koop voor € 375.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.593 per m².

Vraagprijs Lou Andreas-Saloméstraat 24
Onder gem. in buurt Oosterwold ZuidBoven gem.
€ 375.779[ € 356.990 – € 394.568 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.593[ € 6.263 – € 6.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Zuid
€ 746.114[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lou Andreas-Saloméstraat 24 adviseren wij in een bod van € 404.626, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 375.779 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.162+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.626+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.857+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lou Andreas-Saloméstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 375.779 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lou Andreas-Saloméstraat 24 in Almere bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 390.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lou Andreas-Saloméstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.162
Verwachte verkoopprijs€ 404.626
Vraagprijs€ 375.779
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Oosterwold Zuid

Oosterwold Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 7,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lou Andreas-Saloméstraat 36, 1349NG Almere
Lou Andreas-Saloméstraat 36
2025 · 57 m²
€ 428.399
Straatbeeld van Elizabeth Anscombestraat 51, 1349ND Almere
Elizabeth Anscombestraat 51
2025 · 57 m²
€ 430.947
Straatbeeld van Trota van Salernostraat 25, 1349BA Almere
Trota van Salernostraat 25
2024 · 87 m²
€ 481.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.162 is Lou Andreas-Saloméstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwold Zuid. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lou Andreas-Saloméstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lou Andreas-Saloméstraat 24 in Almere.

Wat is Lou Andreas-Saloméstraat 24 in Almere waard?
Lou Andreas-Saloméstraat 24 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.162 (bandbreedte € 343.343 – € 436.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwold Zuid.
Wat is de vraagprijs van Lou Andreas-Saloméstraat 24 in Almere?
Lou Andreas-Saloméstraat 24 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 375.779. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Lou Andreas-Saloméstraat 24 in Almere?
Voor Lou Andreas-Saloméstraat 24 adviseren wij een bod van € 404.626 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lou Andreas-Saloméstraat 24 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Lou Andreas-Saloméstraat 24 in Almere bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lou Andreas-Saloméstraat 24 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lou Andreas-Saloméstraat 24 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 23.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lou Andreas-Saloméstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Zuid is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Lou Andreas-Saloméstraat 24 ligt rond € 390.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lou Andreas-Saloméstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Lou Andreas-Saloméstraat 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).