Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lou Andreas-Saloméstraat 36, 1349NG Almere

Woningwaarde Lou Andreas-Saloméstraat 36

1349NG Almere

57 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.399
+6,4%
[ € 376.991 – € 479.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.468[ € 392.795 – € 434.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.870[ € 421.076 – € 465.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Lou Andreas-Saloméstraat 36 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 428.399 (€ 7.516 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.430Sinds juli +0,6%
+€ 25.64412 maanden +6,4%
+€ 11.41912 mnd vs. NL +2,8%
Lou Andreas-Saloméstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.399 voor Lou Andreas-Saloméstraat 36 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lou Andreas-Saloméstraat 36 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.870. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.399.

Verwachte verkoopprijs Lou Andreas-Saloméstraat 36
€ 443.870[ € 421.076 – € 465.399 ]
Verkoper houdt over€ 437.737−€ 6.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.897+€ 11.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lou Andreas-Saloméstraat 36 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.254 per m².

Verwachte vraagprijs Lou Andreas-Saloméstraat 36
Onder gem. in buurt Oosterwold ZuidBoven gem.
€ 413.468[ € 392.795 – € 434.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.254[ € 6.891 – € 7.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Zuid
€ 746.114[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lou Andreas-Saloméstraat 36 adviseren wij in een bod van € 443.870, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 413.468 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.399+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.870+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.064+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lou Andreas-Saloméstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 413.468 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lou Andreas-Saloméstraat 36 in Almere bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 428.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lou Andreas-Saloméstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.399
Verwachte verkoopprijs€ 443.870
Verwachte vraagprijs€ 413.468
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Oosterwold Zuid

Oosterwold Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 7,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elizabeth Anscombestraat 51, 1349ND Almere
Elizabeth Anscombestraat 51
2025 · 57 m²
€ 430.947
Straatbeeld van Trota van Salernostraat 25, 1349BA Almere
Trota van Salernostraat 25
2024 · 87 m²
€ 481.347
Straatbeeld van Vogelakker 73, 1349EM Almere
Vogelakker 73
2021 · 113 m²
€ 801.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.399 is Lou Andreas-Saloméstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwold Zuid. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lou Andreas-Saloméstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lou Andreas-Saloméstraat 36 in Almere.

Wat is Lou Andreas-Saloméstraat 36 in Almere waard?
Lou Andreas-Saloméstraat 36 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.399 (bandbreedte € 376.991 – € 479.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwold Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lou Andreas-Saloméstraat 36 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Lou Andreas-Saloméstraat 36 in Almere is in augustus 2026 € 413.468 (bandbreedte € 392.795 – € 434.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Lou Andreas-Saloméstraat 36 in Almere?
Voor Lou Andreas-Saloméstraat 36 adviseren wij een bod van € 443.870 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lou Andreas-Saloméstraat 36 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Lou Andreas-Saloméstraat 36 in Almere bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lou Andreas-Saloméstraat 36 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lou Andreas-Saloméstraat 36 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 25.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lou Andreas-Saloméstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Zuid is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Lou Andreas-Saloméstraat 36 ligt rond € 428.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lou Andreas-Saloméstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Lou Andreas-Saloméstraat 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).