Woningwaarde Witte Dennenhof 4

1349DG Almere

116 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2020Bouwjaar

€ 5.634Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 653.595

+7,1%

[ € 575.164 – € 732.026 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 634.420[ € 602.699 – € 666.141 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 673.350[ € 638.861 – € 706.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte Dennenhof 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.595 (€ 5.634 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.707Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 43.12712 maanden +7,1%+7,1%

+€ 19.47712 mnd vs. NL +3,2%+3,2%

Witte Dennenhof 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.595 voor Witte Dennenhof 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte Dennenhof 4 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 673.350. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 653.595.

Verwachte verkoopprijs Witte Dennenhof 4

€ 673.350[ € 638.861 – € 706.109 ]

Verkoper houdt over€ 664.693−€ 8.657 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 688.967+€ 15.617 kosten koper

Verkoopprijs€ 673.350

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.407

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 664.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte Dennenhof 4 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 634.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.469 per m².

Verwachte vraagprijs Witte Dennenhof 4

Onder gem. in buurt Oosterwold NoordBoven gem.

€ 634.420[ € 602.699 – € 666.141 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.469[ € 5.196 – € 5.743 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Noord

€ 807.912[ € 435.000 – € 1.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte Dennenhof 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 673.350, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 634.420 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.595+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 673.350+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 707.018+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte Dennenhof 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 634.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte Dennenhof 4 in Almere bedragen € 3.341 per maand bij een woningwaarde van € 653.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 854.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.341/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.196

OZB€ 54

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.341

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte Dennenhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2020

Woonoppervlakte116 m²

Perceeloppervlakte1.230 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.595

Verwachte verkoopprijs€ 673.350

Verwachte vraagprijs€ 634.420

Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Noord→

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 16/mndAardgas (140 m³/jr)Aardgas(140 m³/jr)

€ 170/mndElektriciteit (5.090 kWh/jr)Elektriciteit(5.090 kWh/jr)

−€ 25/mndTeruglevering (3.770 kWh/jr)Teruglevering(3.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (97%)

B (2%)

C (1%)

Wonen in Oosterwold Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwold Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,0 km.

43,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation9,1 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Aletta Jacobsstraat 69

2023 · 116 m²

€ 706.086

Frederik van Eedenweg 87

Aletta Jacobsstraat 69

2023 · 116 m²

€ 706.086

Frederik van Eedenweg 87

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witte Dennenhof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 653.595 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwold Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Witte Dennenhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte Dennenhof 4 in Almere.

Wat is Witte Dennenhof 4 in Almere waard?

Witte Dennenhof 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.595 (bandbreedte € 575.164 – € 732.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwold Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Witte Dennenhof 4 in Almere?

De verwachte vraagprijs van Witte Dennenhof 4 in Almere is in oktober 2026 € 634.420 (bandbreedte € 602.699 – € 666.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.634.

Hoeveel moet ik overbieden op Witte Dennenhof 4 in Almere?

Voor Witte Dennenhof 4 adviseren wij een bod van € 673.350 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Witte Dennenhof 4 in Almere?

De geschatte bruto maandlasten van Witte Dennenhof 4 in Almere bedragen € 3.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.196 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Witte Dennenhof 4 in Almere zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Witte Dennenhof 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 43.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte Dennenhof 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Noord is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Witte Dennenhof 4 ligt rond € 653.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Witte Dennenhof 4?

Huishoudens in de buurt van Witte Dennenhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).