Huiswaardemeter

Woningwaarde Arete van Cyrenelaan 68

1349DJ Almere

102 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.879
+7,1%
[ € 237.494 – € 302.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.040[ € 247.038 – € 273.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.091[ € 265.813 – € 293.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Arete van Cyrenelaan 68 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.879 (€ 2.646 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.531Sinds september +0,6%
+€ 17.80812 maanden +7,1%
+€ 8.04212 mnd vs. NL +3,2%
Arete van Cyrenelaan 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.879 voor Arete van Cyrenelaan 68 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arete van Cyrenelaan 68 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.091. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 269.879.

Verwachte verkoopprijs Arete van Cyrenelaan 68
€ 280.091[ € 265.813 – € 293.793 ]
Verkoper houdt over€ 275.760−€ 4.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.843+€ 7.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arete van Cyrenelaan 68 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.549 per m².

Verwachte vraagprijs Arete van Cyrenelaan 68
Onder gem. in buurt Oosterwold NoordBoven gem.
€ 260.040[ € 247.038 – € 273.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.549[ € 2.422 – € 2.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Noord
€ 807.912[ € 435.000 – € 1.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arete van Cyrenelaan 68 adviseren wij in een bod van € 280.091, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 260.040 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.879+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.091+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.096+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arete van Cyrenelaan 68 zal in bij een vraagprijs van € 260.040 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arete van Cyrenelaan 68 in Almere bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 269.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 22
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arete van Cyrenelaan 68

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte776 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.879
Verwachte verkoopprijs€ 280.091
Verwachte vraagprijs€ 260.040
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 170/mndElektriciteit(5.090 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)

Wonen in Oosterwold Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwold Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,0 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik van Eedenweg 87, 1349CN Almere
Frederik van Eedenweg 87
2020 · 108 m²
€ 890.534
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 69, 1349HB Almere
Aletta Jacobsstraat 69
2023 · 116 m²
€ 706.086
Straatbeeld van Aristotelesstraat 16, 1349DM Almere
Aristotelesstraat 16
2019 · 134 m²
€ 985.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.879 is Arete van Cyrenelaan 68 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwold Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arete van Cyrenelaan 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arete van Cyrenelaan 68 in Almere.

Wat is Arete van Cyrenelaan 68 in Almere waard?
Arete van Cyrenelaan 68 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.879 (bandbreedte € 237.494 – € 302.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwold Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arete van Cyrenelaan 68 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Arete van Cyrenelaan 68 in Almere is in oktober 2026 € 260.040 (bandbreedte € 247.038 – € 273.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Arete van Cyrenelaan 68 in Almere?
Voor Arete van Cyrenelaan 68 adviseren wij een bod van € 280.091 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arete van Cyrenelaan 68 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Arete van Cyrenelaan 68 in Almere bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arete van Cyrenelaan 68 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arete van Cyrenelaan 68 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 17.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arete van Cyrenelaan 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Noord is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Arete van Cyrenelaan 68 ligt rond € 269.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arete van Cyrenelaan 68?
Huishoudens in de buurt van Arete van Cyrenelaan 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).